Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trường Lưu, Hà Tĩnh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trường Lưu, Hà Tĩnh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ha-tinh/xa-truong-luu

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Trường Lưu, Hà Tĩnh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Hà Tĩnh. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, đền bù và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất khi:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Trường Lưu, Hà Tĩnh, giải đáp các thắc mắc phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Xã Trường Lưu, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của xã A, xã B).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã nào? (Ví dụ: Phía Bắc giáp xã A, phía Nam giáp xã B).
  • Có gần các trục đường lớn, khu công nghiệp, trung tâm hành chính không?

Việc thành lập Xã Trường Lưu nhằm tối ưu hóa quản lý đất đai và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Trường Lưu, Hà Tĩnh?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thừa kế, thế chấp.
• Định hướng đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Trường Lưu, Hà Tĩnh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Trường Lưu, Hà Tĩnh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Trường Lưu có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Mặt tiền Quốc lộ 1A, đường liên xã.
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học.

Ví dụ:

• Đường Nguyễn Du: 10-15 triệu VNĐ/m².
• Đường Trần Phú: 8-12 triệu VNĐ/m².

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 30-70% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục thuế, người mua phải nộp phí dựa trên bảng giá nhà nước.
  • Nếu giá giao dịch cao hơn, người bán có thể phải chịu thuế cao hơn.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Trường Lưu, Hà Tĩnh mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Hà Tĩnh hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Tĩnh.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Trường Lưu có tiềm năng không?

Nhận định:

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Rủi ro:
  • Chưa có quy hoạch chi tiết.
  • Thanh khoản thấp trong ngắn hạn.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính.
• Nhà phố cho thuê.
• Đất nông nghiệp chờ quy hoạch.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Trường Lưu?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới chưa?).
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Trường Lưu 2025-2030

• Kịch bản tăng giá:
  • Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh (đường xá, khu công nghiệp).
  • Dân cư đổ về nhiều hơn.
• Kịch bản giảm/đi ngang:
  • Nếu quy hoạch chậm triển khai.
  • Kinh tế địa phương kém phát triển.

Nhà đầu tư nên cân nhắc dài hạn (5-10 năm).

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trường Lưu, Hà Tĩnh là yếu tố quan trọng để tránh rủi ro pháp lý, tiết kiệm chi phí thuế và tối ưu lợi nhuận đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan nhà nước.
• Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch.
• Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới.

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Trường Lưu, Hà Tĩnh 2025
• Giá đất Xã Trường Lưu mới nhất
• Đầu tư đất Xã Trường Lưu có lãi không?
• Quy hoạch Xã Trường Lưu, Hà Tĩnh
• Mua bán đất Xã Trường Lưu an toàn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.