Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thạch Khê, Hà Tĩnh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thạch Khê, Hà Tĩnh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thạch Khê, Hà Tĩnh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thạch Khê, Hà Tĩnh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thạch Khê, Hà Tĩnh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ha-tinh/xa-thach-khe
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Thạch Khê, Hà Tĩnh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hà Tĩnh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch nhà đất và đầu tư.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, dùng để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong mua bán, chuyển nhượng.
Với sự ra đời của Xã Thạch Khê, nhiều người dân và nhà đầu tư đang quan tâm:
- Bảng giá đất mới tại Xã Thạch Khê được quy định như thế nào?
- Giá đất ở đây có tiềm năng tăng trưởng không?
- Cách tra cứu giá đất chính xác nhất?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất tại Xã Thạch Khê, Hà Tĩnh, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
1. Xã Thạch Khê, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa phận các xã lân cận như Thạch Đỉnh, Thạch Hạ (tùy theo quyết định chi tiết).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Thạch Đỉnh.
- Phía Nam giáp Xã Thạch Hạ.
- Phía Đông giáp Biển Đông.
- Phía Tây giáp Quốc lộ 1A.
Vị trí này mang lại tiềm năng phát triển giao thương và du lịch, đặc biệt khi Hà Tĩnh đẩy mạnh đầu tư hạ tầng.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thạch Khê?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là khung giá do UBND tỉnh ban hành, dùng để: ✔ Tính thuế sử dụng đất (thuế hàng năm, thuế chuyển quyền). ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng. ✔ Làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất.
Tại Xã Thạch Khê, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân đang sở hữu đất.
- Nhà đầu tư muốn mua bán, chuyển nhượng.
- Doanh nghiệp triển khai dự án.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Thạch Khê? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh (theo quy định tại Điều 114 Luật Đất đai).
- Chu kỳ cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo khung quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Thạch Khê Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Thạch Khê có thể áp dụng bảng giá từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất ven quốc lộ | 2.500.000 – 4.500.000 |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Hà Tĩnh công bố trong thời gian tới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thạch Khê?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm ở:
- Khu vực gần Quốc lộ 1A (tiềm năng thương mại).
- Khu dân cư trung tâm (gần trụ sở UBND xã mới).
- Ven biển (phát triển du lịch, nghỉ dưỡng).
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch phổ biến: 20–40%.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
- Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thạch Khê Mới Nhất
Bạn có thể tra cứu bằng cách: ✔ Truy cập website UBND tỉnh Hà Tĩnh. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thạch Khê Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí ven biển, giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch mới hứa hẹn phát triển hạ tầng.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi đầu tư.
- Thanh khoản chưa cao do mới thành lập.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thạch Khê
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tránh mua đất nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Thạch Khê 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch mới.
- Mức tăng dự kiến: 5–10%/năm nếu hạ tầng được cải thiện.
Kết Luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Thạch Khê, Hà Tĩnh là yếu tố quan trọng để: ✔ Tính toán thuế, phí chính xác. ✔ Đầu tư bất động sản hiệu quả. ✔ Tránh rủi ro pháp lý.
Hãy thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh và sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh chóng.
Bạn đang quan tâm đến giá đất tại Xã Thạch Khê? Để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379