Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thạch Hà, Hà Tĩnh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thạch Hà, Hà Tĩnh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ha-tinh/xa-thach-ha

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Thạch Hà, Hà Tĩnh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quản lý hành chính và quy hoạch đất đai tại địa phương. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, đặc biệt là về bảng giá đất – yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến thuế, giao dịch bất động sản và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Thạch Hà, Hà Tĩnh, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.

1. Xã Thạch Hà, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 (theo quyết định của UBND tỉnh Hà Tĩnh).
• Vị trí địa lý:
  • Thuộc huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh.
  • Giáp ranh với các xã Thạch Đỉnh, Thạch Khê, Thạch Bàn và một số địa phương lân cận.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể là một phần của các xã lân cận, nay được tách ra để hình thành đơn vị hành chính mới.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thạch Hà, Hà Tĩnh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
• Xác định phí chuyển nhượng, sang tên.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thạch Hà, Hà Tĩnh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20-50% tùy khu vực).

4. Bảng giá đất Xã Thạch Hà, Hà Tĩnh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Thạch Hà có thể chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

• Đất ở đô thị: 10 - 30 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 1 - 5 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 15 - 50 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).

Lưu ý: Giá này sẽ được điều chỉnh khi UBND tỉnh công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Thạch Hà, Hà Tĩnh có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường chính (QL1A, đường liên xã).
• Khu dân cư đông đúc, chợ, trường học.
• Khu vực gần các dự án hạ tầng đang triển khai.

Ví dụ:

• Đường Nguyễn Du, Lê Lợi (nếu có) – giá có thể lên tới 25-40 triệu đồng/m².
• Khu vực ven sông, gần trung tâm hành chính – giá cao do tiềm năng phát triển.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Thạch Hà, Hà Tĩnh không?

• Chênh lệch phổ biến: 20-50%, thậm chí cao hơn ở khu vực đang lên giá.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính hành chính, cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thạch Hà, Hà Tĩnh mới nhất?

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Hà Tĩnh hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Tĩnh.
  • Cổng thông tin Guland.vn – cung cấp bản đồ giá đất chi tiết.
• Tra cứu trực tiếp:
  • Đến Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Thạch Hà.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thạch Hà, Hà Tĩnh có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí thuận lợi, gần trung tâm huyện.
• Hạ tầng đang phát triển (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá sau khi hoàn thiện quy hoạch.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (khu dân cư mở rộng).
• Nhà phố, shophouse (ven trục đường chính).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Thạch Hà, Hà Tĩnh?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới chưa?).
• Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán minh bạch.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Thạch Hà, Hà Tĩnh 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị hóa.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
  • Dân cư tăng, nhu cầu nhà ở cao.
• Rủi ro nếu:
  • Kinh tế địa phương chậm phát triển.
  • Quy hoạch bị trì hoãn.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thạch Hà, Hà Tĩnh là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
• Tra cứu giá đất trên các nền tảng uy tín như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Thạch Hà, Hà Tĩnh. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận hoặc liên hệ với cơ quan chức năng để được giải đáp chi tiết!

#BảngGiáĐất #ThạchHà #HàTĩnh #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.