Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kỳ Thượng, Hà Tĩnh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kỳ Thượng, Hà Tĩnh năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ha-tinh/xa-ky-thuong

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Kỳ Thượng, Hà Tĩnh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Hà Tĩnh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và các hoạt động đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Hà Tĩnh ban hành là cơ sở pháp lý để xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Kỳ Thượng, Hà Tĩnh sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác khi mua bán và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Kỳ Thượng, Hà Tĩnh.
• Giải thích bảng giá đất là gì và vai trò của nó.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất tại địa phương.
• Dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.
• Lời khuyên pháp lý khi giao dịch bất động sản tại khu vực mới.

1. Xã Kỳ Thượng, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ. ✅ Vị trí trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này thuộc địa bàn huyện Kỳ Anh, tỉnh Hà Tĩnh. ✅ Vị trí địa lý:

• Phía Bắc giáp Xã Kỳ Tân
• Phía Nam giáp Xã Kỳ Lạc
• Phía Đông giáp Biển Đông
• Phía Tây giáp Xã Kỳ Phú

Việc thành lập Xã Kỳ Thượng nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển kinh tế và cải thiện hạ tầng.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Kỳ Thượng, Hà Tĩnh?

📌 Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.

✅ Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất (thuế trước bạ, thuế chuyển quyền).
• Bồi thường khi thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Làm cơ sở để ngân hàng thẩm định giá khi vay vốn.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Kỳ Thượng, Hà Tĩnh? Bao lâu cập nhật một lần?

🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh (theo khoản 1 Điều 114 Luật Đất đai). 🔹 Tần suất cập nhật:

• Hàng năm (theo quy định).
• Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh. 🔹 Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Kỳ Thượng, Hà Tĩnh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

📊 Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập (Xã Kỳ Tân, Kỳ Lạc).

🔹 Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Kỳ Thượng có giá đất cao nhất?

🚦 Các khu vực có giá đất cao:

• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã (kết nối giao thông thuận lợi).
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường liên xã như ĐT.543.

💡 Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

🔎 Mức chênh lệch: Khoảng 30–50% (giá thị trường cao hơn). 📌 Lý do:

• Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
• Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng giữa người mua và bán.

⚠ Ảnh hưởng:

• Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu khai báo giá thực.
• Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về pháp lý.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Kỳ Thượng, Hà Tĩnh mới nhất

🔍 Hướng dẫn tra cứu:

1. Truy cập website UBND tỉnh Hà Tĩnh (hatinh.gov.vn).
2. Tìm mục "Văn bản pháp quy" hoặc "Bảng giá đất".
3. Nhập từ khóa "Bảng giá đất Xã Kỳ Thượng 2025".
4. Kiểm tra thông tin hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Kỳ Anh.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Kỳ Thượng có tiềm năng không?

🚀 Tiềm năng phát triển:

• Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp, cảng biển.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường giao thông, điện, nước).
• Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời trong tương lai.

📈 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (gần trục đường chính).
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Kỳ Thượng

✅ Kiểm tra giấy tờ:

• Sổ đỏ (GCNQSDĐ) phải đúng thông tin mới (địa chỉ hành chính).
• Không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.

⚠ Cảnh giác:

• Giao dịch qua công chứng, phòng đăng ký đất đai.
• Tham khảo luật sư nếu cần.

10. Dự báo giá đất Xã Kỳ Thượng 2025–2030

📈 Xu hướng tăng:

• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng phát triển mạnh.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

🔍 Yếu tố tác động:

• Quy hoạch đô thị, khu công nghiệp.
• Chính sách thu hút đầu tư của tỉnh.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Kỳ Thượng, Hà Tĩnh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác và tối ưu lợi nhuận.

🔹 Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu bản đồ quy hoạch trước khi giao dịch.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất nhanh chóng.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Kỳ Thượng, Hà Tĩnh. Nếu có thắc mắc, vui lòng liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Kỳ Anh để được hỗ trợ.

📌 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Kỳ Thượng, Hà Tĩnh 2025
• Giá đất Xã Kỳ Thượng mới nhất
• Đầu tư đất Xã Kỳ Thượng
• Quy hoạch Xã Kỳ Thượng, Hà Tĩnh

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.