Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đức Thọ, Hà Tĩnh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Đức Thọ, Hà Tĩnh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Đức Thọ, Hà Tĩnh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Đức Thọ, Hà Tĩnh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đức Thọ, Hà Tĩnh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ha-tinh/xa-duc-tho
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Đức Thọ, Hà Tĩnh chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một chương mới trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư và tính thuế.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định: ✔ Thuế sử dụng đất ✔ Giá trị bồi thường khi thu hồi đất ✔ Phí và lệ phí liên quan đến nhà đất ✔ Giá giao dịch, chuyển nhượng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Đức Thọ, Hà Tĩnh, đồng thời giải đáp các thắc mắc phổ biến về quy định, cách tra cứu và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Xã Đức Thọ, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Vị trí địa lý: Xã Đức Thọ nằm tại huyện Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh, giáp ranh với các xã lân cận như:
- Phía Đông: Xã Đức Lập
- Phía Tây: Xã Đức Thanh
- Phía Nam: Xã Đức An
- Phía Bắc: Xã Đức Yên
- Đặc điểm kinh tế - xã hội: Đây là khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp, thương mại và dân cư đang tăng trưởng.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đức Thọ, Hà Tĩnh?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
Tại Xã Đức Thọ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến: ✔ Chi phí sở hữu đất ✔ Giá trị đầu tư bất động sản ✔ Quyền lợi của người dân khi bị thu hồi đất
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đức Thọ, Hà Tĩnh? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%) do tính ổn định và mục đích hành chính.
4. Bảng giá đất Xã Đức Thọ, Hà Tĩnh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Đức Thọ sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Đức Thọ trước đó. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
Tham khảo giá đất hiện tại (ước tính):
- Đất ở nông thôn: 1,5 – 3 triệu đồng/m²
- Đất nông nghiệp: 500.000 – 1,2 triệu đồng/m²
- Đất thương mại, dịch vụ: 3 – 6 triệu đồng/m²
5. Những tuyến đường nào tại Xã Đức Thọ có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:
- Quốc lộ 8A (kết nối Hà Tĩnh – Nghệ An)
- Trục đường liên xã Đức Thọ – Đức Lập
- Khu vực trung tâm hành chính mới
Nguyên nhân giá cao: ✔ Giao thông thuận lợi ✔ Tiềm năng thương mại ✔ Quy hoạch phát triển hạ tầng
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
- Lý do: Bảng giá đất mang tính pháp lý, còn giá thị trường phụ thuộc cung – cầu.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Đức Thọ, Hà Tĩnh mới nhất?
Bạn có thể tra cứu qua: ✔ Website UBND tỉnh Hà Tĩnh ✔ Cổng thông tin địa chính ✔ Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đức Thọ có tiềm năng không?
Nhận định: ✔ Thuận lợi: Giá đất còn thấp, quy hoạch phát triển hạ tầng. ✔ Thách thức: Thị trường mới, cần theo dõi chính sách.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục giao thông
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Đức Thọ?
✔ Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch ✔ Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập ✔ Tham khảo luật sư để tránh rủi ro
10. Dự báo giá đất Xã Đức Thọ 2025–2030
Xu hướng:
- Tăng nhẹ (5–10%/năm) nếu hạ tầng phát triển.
- Ổn định nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đức Thọ, Hà Tĩnh giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, hãy sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi UBND tỉnh Hà Tĩnh.
Lời khuyên:
- Theo dõi quy hoạch
- So sánh giá thị trường
- Tư vấn chuyên gia trước khi quyết định đầu tư
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, hãy bình luận bên dưới để được giải đáp. 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379