Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Thành Sen, Hà Tĩnh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Thành Sen, Hà Tĩnh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Thành Sen, Hà Tĩnh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Thành Sen, Hà Tĩnh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Thành Sen, Hà Tĩnh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ha-tinh/phuong-thanh-sen
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Phường Thành Sen, Hà Tĩnh chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị của tỉnh Hà Tĩnh. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Với sự ra đời của Phường Thành Sen, nhiều người dân và nhà đầu tư đang quan tâm:
- Bảng giá đất mới sẽ được áp dụng như thế nào?
- Giá đất tại các khu vực trọng điểm ra sao?
- Cơ hội đầu tư bất động sản trong giai đoạn mới?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Phường Thành Sen, Hà Tĩnh, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
1. Phường Thành Sen, Hà Tĩnh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Tiền thân: Trước đây, khu vực này thuộc xã Thạch Linh hoặc các đơn vị hành chính lân cận (tùy theo quyết định sáp nhập).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các phường/xã: Thạch Quý, Thạch Trung, Thạch Bình
- Gần các trục đường chính: Quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh nhánh Đông
- Thuận lợi kết nối với trung tâm TP. Hà Tĩnh và các khu công nghiệp.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Thành Sen?
Bảng giá đất là văn bản quy định giá các loại đất do UBND tỉnh Hà Tĩnh ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm
- Xác định phí & lệ phí khi chuyển nhượng, thừa kế
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Tham khảo giá trong giao dịch mua bán
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Thành Sen? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Hà Tĩnh
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
4. Bảng giá đất Phường Thành Sen, Hà Tĩnh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Thành Sen có thể áp dụng bảng giá đất của xã Thạch Linh hoặc khu vực lân cận trước đó.
Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 15–40 triệu/m² (tùy vị trí)
- Đất thương mại, dịch vụ: 20–60 triệu/m²
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m²
(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi có quyết định mới.)
5. Những tuyến đường nào tại Phường Thành Sen có giá đất cao nhất?
Các khu vực giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường Hồ Chí Minh nhánh Đông (kết nối giao thông quan trọng)
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới
- Các tuyến phố thương mại sầm uất
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Thành Sen mới nhất?
- Tra cứu online:
- Website UBND tỉnh Hà Tĩnh
- Cổng thông tin địa chính https://guland.vn (có bản đồ minh họa)
- Liên hệ trực tiếp:
- Văn phòng đăng ký đất đai TP. Hà Tĩnh
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Thành Sen có tiềm năng không?
Nhận định tích cực:
- Lợi thế vị trí: Gần trung tâm, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Cơ hội đầu tư:
- Đất nền ven đô (giá rẻ, tiềm năng tăng trưởng)
- Nhà phố thương mại (phù hợp kinh doanh)
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Thành Sen
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận QSDĐ.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự báo giá đất Phường Thành Sen giai đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển, dân cư đông đúc.
- Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Thành Sen, Hà Tĩnh là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:
- Theo dõi thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn!
(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất, vui lòng kiểm tra lại với cơ quan chức năng trước khi giao dịch.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379