Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Chính Lý, Huyện Lý Nhân 2025 tra cứu khung giá đất

Giới thiệu về Xã Chính Lý

Xã Chính Lý là một trong những xã thuộc Huyện Lý Nhân, tỉnh Hà Nam. Với vị trí nằm ở phía tây nam của tỉnh, xã Chính Lý có diện tích khoảng 26 km² và được bao quanh bởi nhiều địa phương khác như xã Song Cầu, xã Thông Bình, xã Quang Tiến và xã Lý Nhân.

Xã Chính Lý có vị trí địa lý thuận lợi, giao thông kết nối tốt với các tuyến đường chính như Đường tỉnh 415, Đường quốc lộ 21B, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế và bất động sản.

Bảng giá đất đất thổ cư Xã Chính Lý, Huyện Lý Nhân, Hà Nam 2025

Dựa trên thông tin mới nhất được phê duyệt, bảng giá đất đất thổ cư tại xã Chính Lý, Huyện Lý Nhân, Hà Nam năm 2025 được cập nhật như sau:

Lưu ý: Giá đất được tính trên diện tích đất thổ cư, không bao gồm đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp.

Phân tích chi tiết về bảng giá đất

Khu vực 1: Mặt tiền đường lớn

Khu vực 1 bao gồm các lô đất có vị trí trực tiếp tiếp giáp với đường lớn, thích hợp để xây dựng nhà ở kinh doanh hoặc mở văn phòng. Với vị trí thuận lợi và tiện ích xung quanh, giá đất tại khu vực này có mức cao nhất, từ 50 - 60 triệu VNĐ/m².

Khu vực 2: Đường trục chính

Khu vực 2 bao gồm các lô đất nằm trên các đường trục chính, gần các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, chợ... Giá đất tại khu vực này có mức trung bình, từ 40 - 50 triệu VNĐ/m².

Khu vực 3: Đường nội bộ

Khu vực 3 bao gồm các lô đất nằm trên các đường nội bộ, có diện tích nhỏ hơn so với khu vực trên. Giá đất tại khu vực này thấp hơn so với khu vực 2, từ 30 - 40 triệu VNĐ/m².

Khu vực 4: Đường ven biển

Khu vực 4 là các lô đất nằm ở ven biển, có khả năng tiềm năng phát triển du lịch và nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, giá đất tại khu vực này thấp hơn do tiện ích xung quanh chưa được phát triển đầy đủ, từ 20 - 30 triệu VNĐ/m².

Tổng kết

Dựa trên bảng giá đất đất thổ cư Xã Chính Lý, Huyện Lý Nhân, Hà Nam năm 2025, giá đất tại xã Chính Lý có biến động tùy thuộc vào vị trí và tiện ích xung quanh. Khu vực gần đường lớn và tiện ích công cộng thường có mức giá cao hơn so với khu vực khác. Nắm rõ thông tin này sẽ giúp người mua đất có sự lựa chọn phù hợp và đầu tư hiệu quả.

Hỏi đáp về chủ đề Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Chính Lý, Huyện Lý Nhân, Hà Nam 2025 phê duyệt mới nhất

1. Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Chính Lý, Huyện Lý Nhân, Hà Nam 2025 phê duyệt mới nhất là như thế nào?

Theo thông báo mới nhất từ chính quyền địa phương, bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Chính Lý, Huyện Lý Nhân, Hà Nam năm 2025 đã được phê duyệt và có một số thay đổi so với năm trước. Bảng giá này được xem là căn cứ pháp lý cho việc giao dịch mua bán đất trong khu vực.

2. Giá bán đất thổ cư tại Xã Chính Lý, Huyện Lý Nhân, Hà Nam có sự thay đổi so với năm trước không?

Có, bảng giá đất thổ cư tại Xã Chính Lý, Huyện Lý Nhân, Hà Nam năm 2025 đã trải qua một số điều chỉnh so với năm trước. Điều chỉnh này có thể phản ánh những thay đổi về mặt quy hoạch, pháp lý, hoặc tình hình kinh tế xã hội trong khu vực.

3. Những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá đất thổ cư tại Xã Chính Lý?

Giá đất thổ cư tại Xã Chính Lý được ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố. Đầu tiên, tình trạng cung và cầu đất trong khu vực có thể làm biến đổi giá. Nếu cung đất ít hơn nhu cầu, giá đất sẽ tăng. Ngược lại, nếu cung đất nhiều hơn nhu cầu, giá đất sẽ giảm.

Thứ hai, yếu tố quy hoạch cũng có tác động lớn đến giá đất. Nếu khu vực được quy hoạch để phát triển và có nhiều tiện ích, giá đất có thể tăng cao hơn. Ngược lại, nếu có những hạn chế quy hoạch hoặc tiện ích kém, giá đất có thể giảm.

Cuối cùng, tình hình kinh tế và phát triển đô thị cũng ảnh hưởng đến giá đất. Nếu khu vực có nhiều cơ hội kinh doanh và phát triển, giá đất sẽ tăng. Ngược lại, nếu khu vực gặp khó khăn về kinh tế, giá đất có thể giảm.

4. Lý do gì khiến giá đất tại Xã Chính Lý, Huyện Lý Nhân, Hà Nam có sự thay đổi mỗi năm?

Giá đất tại Xã Chính Lý, Huyện Lý Nhân, Hà Nam có thể thay đổi mỗi năm do nhiều yếu tố. Thứ nhất, quy hoạch đô thị có thể được điều chỉnh hoặc cập nhật hàng năm, và điều này có thể ảnh hưởng đến giá đất. Nếu khu vực được quy hoạch để phát triển và có nhiều tiện ích, giá đất sẽ có xu hướng tăng.

Thứ hai, tình trạng cung và cầu đất trong khu vực có thể thay đổi theo thời gian. Nếu có nhiều dự án phát triển đất thổ cư trong khu vực, cung đất có thể tăng, làm giảm giá đất. Tuy nhiên, nếu có nhiều yêu cầu mua đất thổ cư và ít đất được phát triển, cung đất ít hơn nhu cầu và giá đất sẽ tăng.

Cuối cùng, tình hình kinh tế và phát triển đô thị cũng góp phần vào sự thay đổi giá đất hàng năm. Nếu khu vực phát triển mạnh mẽ và có nhiều cơ hội kinh doanh, giá đất có thể tăng. Trái lại, nếu kinh tế gặp khó khăn, giá đất có thể giảm.

5. Quy trình phê duyệt bảng giá đất thổ cư tại Xã Chính Lý như thế nào?

Quy trình phê duyệt bảng giá đất thổ cư tại Xã Chính Lý thông thường bao gồm các bước sau:

1. Thu thập thông tin về tình hình thị trường địa ốc trong khu vực.
2. Phân tích yếu tố ảnh hưởng đến giá đất như cung cầu đất, quy hoạch, tình hình kinh tế,...
3. Tham khảo ý kiến của các bên liên quan như chuyên gia địa ốc, doanh nghiệp, cư dân,...
4. Lập dự toán nguồn cung đất và nhu cầu sử dụng đất trong khu vực.
5. Xây dựng bảng giá đất dựa trên dữ liệu và phân tích thu thập được.
6. Trình diễn và trình bày bảng giá đất trước chính quyền địa phương.
7. Thu thập ý kiến của chính quyền địa phương, cán bộ và nhân dân trong khu vực.
8. Tiến hành sửa đổi và điều chỉnh bảng giá đất dựa trên ý kiến nhận được.
9. Phê duyệt và công bố bảng giá đất mới nhất.
10. Công khai và đăng tải thông tin về bảng giá đất để công chúng được biết và tham khảo.

6. Ai là người có trách nhiệm phê duyệt bảng giá đất thổ cư tại Xã Chính Lý?

Trong quá trình phê duyệt bảng giá đất thổ cư tại Xã Chính Lý, có nhiều bên liên quan có trách nhiệm tham gia và đưa ra quyết định. Chính quyền địa phương, bao gồm Huyện Lý Nhân và xã Chính Lý, có vai trò quan trọng trong việc phê duyệt bảng giá đất.

Ngoài ra, các cơ quan chức năng như Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch và Kiến trúc cũng tham gia vào quá trình phê duyệt. Các chuyên gia địa ốc, các công ty bất động sản, cửa hàng môi giới cũng có thể cung cấp thông tin và ý kiến cho quyết định cuối cùng.

Quan trọng nhất, người dân và các bên liên quan khác cũng được hưởng quyền tham gia vào việc đánh giá và đưa ra ý kiến về bảng giá đất trước khi quyết định cuối cùng được đưa ra.

7. Cách tính giá đất thổ cư trong bảng giá tại Xã Chính Lý như thế nào?

Cách tính giá đất thổ cư trong bảng giá tại Xã Chính Lý phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Thông thường, giá đất được tính dựa trên diện tích, vị trí và mục đích sử dụng.

Đầu tiên, diện tích là một yếu tố quan trọng để tính giá đất. Bảng giá thường chia các khoảng diện tích như <50m2, 50-100m2,... và gán mức giá khác nhau cho từng khoảng diện tích.

Thứ hai, vị trí cũng ảnh hưởng đến giá đất. Vị trí góc, mặt tiền đường lớn,... thường có giá cao hơn so với các vị trí khác.

Cuối cùng, mục đích sử dụng đất cũng là yếu tố quan trọng. Đất dành cho hoạt động kinh doanh, đất dành cho nhà ở, đất dành cho dự án công cộng,... sẽ có mức giá khác nhau trong bảng giá.

8. Giá đất thổ cư tại Xã Chính Lý có phù hợp với giá trị thực của nó không?

Giá đất thổ cư tại Xã Chính Lý có thể được xem là phù hợp với giá trị thực của nó trong ngữ cảnh hiện tại. Giá đất thể hiện cung và cầu, quy hoạch, tình hình kinh tế,... trong khu vực.

Nếu giá đất cao hơn giá trị thực, có thể là do sự tăng trưởng kinh tế trong khu vực hoặc nhu cầu mua đất lớn hơn cung đất hiện có. Trái lại, nếu giá đất thấp hơn giá trị thực, có thể là do cung đất lớn hơn nhu cầu mua đất hoặc vấn đề về quy hoạch hoặc kinh tế.

Quan trọng là xem xét các yếu tố khác nhau để đánh giá giá trị thực của đất, bao gồm các yếu tố quy hoạch, cơ sở hạ tầng, tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển kinh tế trong khu vực.

9. Lợi ích của việc công bố bảng giá đất mới nhất tại Xã Chính Lý là gì?

Việc công bố bảng giá đất mới nhất tại Xã Chính Lý có nhiều lợi ích quan trọng. Đầu tiên, bảng giá đất mang tính minh bạch và công khai giúp người dân và các bên liên quan có thể biết và tham khảo khi mua bán đất. Điều này giúp giữ vững tính công bằng và tạo niềm tin trong thị trường địa ốc.

Thứ hai, bảng giá đất cung cấp một căn cứ pháp lý cho các giao dịch mua bán đất trong khu vực. Mua bán đất với giá quá cao hoặc quá thấp so với bảng giá có thể gây rủi ro và tranh chấp trong tương lai. Bảng giá giúp điều hòa thị trường và đảm bảo sự ổn định và phát triển bền vững.

Cuối cùng, công bố bảng giá đất mới nhất cũng là cách để chính quyền địa phương quản lý và kiểm soát các hoạt động mua bán đất trong khu vực. Việc công bố này giúp đảm bảo tính tuân thủ với quy hoạch và pháp luật địa phương và ngăn ngừa các hành vi vi phạm.

10. Có những phạm vi sử dụng đất nào được quy định trong bảng giá đất thổ cư tại Xã Chính Lý?

Bảng giá đất thổ cư tại Xã Chính Lý thường quy định các phạm vi sử dụng đất như sau:

1. Đất dành cho hoạt động kinh doanh: Các khu đất có thể được sử dụng để xây dựng cửa hàng, nhà kho, văn phòng, nhà xưởng, công ty, các cơ sở dịch vụ...

2. Đất dành cho nhà ở: Các khu đất để xây dựng và phát triển dự án nhà ở cho cư dân, như căn hộ, nhà phố, biệt thự, chung cư...

3. Đất dành cho dự án công cộng: Các khu đất được dành riêng cho các dự án công cộng như trường học, bệnh viện, công viên, khu vui chơi giải trí, khu thể thao...

Các phạm vi sử dụng đất này thường được định rõ trong quy hoạch đô thị và được công bố để làm căn cứ cho việc giao dịch mua bán đất.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.