Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Sơn, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Sơn, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/xa-vinh-son

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Vĩnh Sơn, Gia Lai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương. Việc nắm bắt bảng giá đất tại Xã Vĩnh Sơn, Gia Lai là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị bất động sản, tính thuế, chuyển nhượng và lập kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành, được điều chỉnh định kỳ hàng năm hoặc khi có biến động lớn về thị trường. Đối với một địa bàn mới như Xã Vĩnh Sơn, việc cập nhật thông tin giá đất chính xác càng trở nên cấp thiết, giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất Xã Vĩnh Sơn, Gia Lai, bao gồm: quy định pháp lý, cách tra cứu, dự báo biến động giá và lưu ý khi giao dịch.

1. Xã Vĩnh Sơn, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Chư Pưh hoặc các xã lân cận (tùy theo quyết định cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã: Vĩnh Hảo, Vĩnh Hiệp, Ia Blứ…
  • Có vị trí thuận lợi, gần Quốc lộ 19, kết nối với Pleiku và các tỉnh Tây Nguyên.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vĩnh Sơn, Gia Lai?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng vào các mục đích:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Chuyển nhượng, thế chấp, giao dịch bất động sản.
• Ứng dụng tại Xã Vĩnh Sơn: Giúp người dân và nhà đầu tư định giá đất nông nghiệp, đất ở, đất thương mại dịch vụ một cách minh bạch.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Vĩnh Sơn, Gia Lai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Định kỳ: 5 năm/lần (theo quy định chung).
  • Điều chỉnh hàng năm nếu có biến động lớn về giá đất thị trường.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và mục đích hành chính.

4. Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Sơn, Gia Lai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập (VD: Vĩnh Hảo, Ia Blứ).
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại: 10–30 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Vĩnh Sơn Có Giá Đất Cao Nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường QL19 (khu vực gần trung tâm hành chính).
  • Đường Vĩnh Lộc (khu dân cư đông đúc).
  • Khu vực gần chợ Vĩnh Sơn, trường học, trạm y tế.
• Nguyên nhân giá cao: Hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện, tiềm năng thương mại.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, ít điều chỉnh.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá sai khi mua bán hoặc nộp thuế.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Sơn, Gia Lai Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Gia Lai (https://gialai.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp quy" hoặc "Bảng giá đất".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ quy hoạch.
• Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Vĩnh Sơn Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Vị trí giao thông thuận lợi, gần Quốc lộ 19.
  • Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền: Khu vực ven đô, giá rẻ, tiềm năng tăng trưởng.
  • Nhà phố: Khu dân cư mới.
  • Đất nông nghiệp: Phát triển du lịch sinh thái.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Vĩnh Sơn

• Kiểm tra giấy tờ:
  • Sổ đỏ phải ghi đúng địa chỉ mới (Xã Vĩnh Sơn).
  • Không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
• Thủ tục sang tên: Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Chư Pưh hoặc UBND xã.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Vĩnh Sơn Giai Đoạn 2025–2030

• Xu hướng:
  • Tăng mạnh nếu có dự án hạ tầng lớn (đường sá, khu công nghiệp).
  • Ổn định nếu thị trường bất động sản toàn quốc chững lại.
• Khuyến nghị: Theo dõi quy hoạch và chính sách thu hút đầu tư của tỉnh.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh Sơn, Gia Lai giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu hóa lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên:

• Thường xuyên kiểm tra cổng thông tin tỉnh Gia Lai.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất theo bản đồ.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Vĩnh Sơn, Gia Lai. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Vĩnh Sơn, Gia Lai 2025
• Giá đất nông nghiệp Vĩnh Sơn
• Quy hoạch Xã Vĩnh Sơn mới nhất
• Đầu tư đất Vĩnh Sơn Gia Lai
• Cách tra cứu giá đất Gia Lai

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.