Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vân Canh, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Vân Canh, Gia Lai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Vân Canh, Gia Lai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Vân Canh, Gia Lai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vân Canh, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/xa-van-canh
Giới Thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Xã Vân Canh, Gia Lai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vân Canh, Gia Lai là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, mua bán, chuyển nhượng và đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về:
- Quá trình thành lập Xã Vân Canh.
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản.
- Dự báo biến động giá đất trong tương lai.
Hãy cùng tìm hiểu ngay!
1. Xã Vân Canh, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
Thời gian thành lập
- Xã Vân Canh, Gia Lai chính thức đi vào hoạt động từ 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
Vị trí địa lý
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Chư Pưh, tỉnh Gia Lai.
- Xã Vân Canh tiếp giáp với:
- Phía Bắc: Xã Ia Mơ Nông
- Phía Nam: Xã Ia Hrú
- Phía Đông: Xã Ia Dreng
- Phía Tây: Xã Ia Blứ
Vị trí này có tiềm năng phát triển nhờ giao thông thuận lợi, gần các trục đường lớn như Quốc lộ 14 và Đường Hồ Chí Minh.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Vân Canh, Gia Lai
Khái niệm bảng giá đất
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá chuyển nhượng, thế chấp, giao dịch bất động sản.
Ứng dụng thực tế tại Xã Vân Canh
- Giúp người dân nộp thuế đúng quy định.
- Làm căn cứ để đàm phán giá khi mua bán đất.
- Hỗ trợ nhà đầu tư định giá tài sản trước khi quyết định đầu tư.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Vân Canh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
Cơ quan ban hành
- UBND tỉnh Gia Lai chịu trách nhiệm ban hành và điều chỉnh bảng giá đất.
Tần suất cập nhật
- Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Tuy nhiên, nếu thị trường biến động mạnh, UBND tỉnh có thể điều chỉnh sớm hơn.
Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Vân Canh, Gia Lai Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Vân Canh chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:
- Bảng giá đất huyện Chư Pưh (2024).
- Giá đất khu vực lân cận (Ia Mơ Nông, Ia Hrú).
Dự kiến giá đất Xã Vân Canh (2025)
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.500.000 – 3.000.000 |
| Đất thổ cư | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, chờ UBND tỉnh Gia Lai công bố chính thức)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Vân Canh?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Khu vực gần Quốc lộ 14: Giá từ 5–10 triệu/m².
- Trung tâm hành chính xã: Giá từ 4–7 triệu/m².
- Khu dân cư mới ven đô: Giá từ 3–5 triệu/m².
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi, kết nối với TP. Pleiku.
- Quy hoạch phát triển đô thị trong tương lai.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Chênh lệch khoảng 20–40%, tùy khu vực.
- Lý do: Giá thị trường phản ánh nhu cầu thực tế, trong khi bảng giá đất mang tính pháp lý.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá sai khi giao dịch.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vân Canh Mới Nhất
Bạn có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Gia Lai: https://gialai.gov.vn
- Cổng thông tin đất đai: https://guland.vn (có bản đồ minh họa).
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Vân Canh
Lợi thế
- Gần trục giao thông lớn, thuận tiện di chuyển.
- Quy hoạch phát triển đô thị hóa.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng cao.
Loại hình đầu tư tiềm năng
- Đất nền: Dự án ven Quốc lộ 14.
- Nhà phố: Khu trung tâm xã.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Vân Canh
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Vân Canh 2025–2030
Xu hướng tăng
- Cơ sở hạ tầng được nâng cấp.
- Dân cư đổ về nhiều hơn.
- Giá có thể tăng 10–15%/năm.
Kịch bản đầu tư
- Lạc quan: Giá tăng mạnh nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản ảm đạm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vân Canh, Gia Lai giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin mới nhất, hãy:
- Theo dõi UBND tỉnh Gia Lai.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, hãy bình luận bên dưới. 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379