Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tuy Phước Bắc, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tuy Phước Bắc, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/xa-tuy-phuoc-bac

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Tuy Phước Bắc chính thức được thành lập và đi vào hoạt động tại tỉnh Gia Lai, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của địa phương. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp

Với việc thành lập Xã Tuy Phước Bắc, nhiều người dân và nhà đầu tư đang quan tâm đến bảng giá đất mới nhất tại đây. Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi liên quan, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và có quyết định đầu tư hợp lý.

1. Xã Tuy Phước Bắc, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 ✅ Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Tuy Phước, An Khê hoặc các đơn vị hành chính cũ của tỉnh Gia Lai. ✅ Vị trí địa lý:

• Giáp ranh với các xã, thị trấn như Tuy Phước, An Khê, Chư Sê…
• Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông đang phát triển, gần các trục đường lớn như QL19, QL25.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tuy Phước Bắc?

📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Phí và lệ phí trong giao dịch nhà đất

📌 Ứng dụng tại Xã Tuy Phước Bắc:

• Giúp người dân định giá đất khi mua bán, chuyển nhượng.
• Là căn cứ để tính thuế hàng năm.
• Hỗ trợ nhà đầu tư đánh giá tiềm năng bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tuy Phước Bắc? Bao lâu cập nhật một lần?

🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai (theo Luật Đất đai 2013). 🔹 Tần suất cập nhật:

• Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
• Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh. 🔹 Mối liên hệ với giá thị trường:
• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Tuy Phước Bắc hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Tuy Phước Bắc có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

📌 Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tuy Phước Bắc có giá đất cao nhất?

📍 Các tuyến đường trọng điểm:

• Đường QL19 (khu vực giao thương sầm uất).
• Đường vào trung tâm hành chính xã.
• Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.

📊 So sánh giá đất:

• Gần trục chính: 5–8 triệu/m².
• Khu vực ngoại ô: 2–4 triệu/m².

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Tuy Phước Bắc?

🔎 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn). 🔎 Nguyên nhân:

• Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
• Nhu cầu đầu tư tăng sau khi thành lập xã mới. 🔎 Ảnh hưởng:
• Người mua: Cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.
• Người bán: Có thể định giá cao hơn nếu vị trí đẹp.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Tuy Phước Bắc mới nhất?

🔹 Tra cứu online:

• Website UBND tỉnh Gia Lai.
• Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ minh họa). 🔹 Tra cứu trực tiếp:
• Văn phòng đăng ký đất đai huyện.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tuy Phước Bắc có tiềm năng không?

🚀 Tiềm năng phát triển:

• Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Quy hoạch đô thị hóa trong tương lai.

📌 Loại hình đầu tư tốt nhất:

• Đất nền (dài hạn).
• Nhà phố, đất thương mại (ven trục chính).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tuy Phước Bắc

⚠ Kiểm tra:

• Sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Thông tin quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Tuy Phước Bắc 2025–2030

📈 Xu hướng:

• Tăng 10–20%/năm nếu hạ tầng phát triển.
• Ổn định nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tuy Phước Bắc, Gia Lai là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra nhanh.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn khi giao dịch đất đai tại Xã Tuy Phước Bắc, Gia Lai.

🔎 Liên hệ tư vấn:

• Hotline: 1900.XXXX
• Website: Guland.vn

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh khi có thông tin mới từ cơ quan chức năng.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.