Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tuy Phước, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tuy Phước, Gia Lai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tuy Phước, Gia Lai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tuy Phước, Gia Lai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tuy Phước, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/xa-tuy-phuoc
Giới Thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Xã Tuy Phước, Gia Lai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Gia Lai. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành định kỳ, dựa trên quy định của Luật Đất đai. Đây là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất khi:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
- Lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tuy Phước, Gia Lai, đồng thời giải đáp các câu hỏi thường gặp liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.
1. Xã Tuy Phước, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Tuy Phước được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Chư Pưh hoặc Chư Sê (tùy theo quyết định của tỉnh Gia Lai).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã như Ia Blứ, Ia Hrú, Chư Don…
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 19, đường tỉnh 664.
- Có tiềm năng phát triển nhờ gần khu công nghiệp, khu dân cư mới.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Tuy Phước, Gia Lai
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở đàm phán trong giao dịch mua bán.
- Định giá thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tuy Phước? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Tuy Phước, Gia Lai Hiện Nay Bao Nhiêu?
Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất của các khu vực cũ trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến cập nhật bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Xã Tuy Phước
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường Quốc lộ 19 (kết nối Pleiku – Bình Định).
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
- Các tuyến đường liên xã như ĐT664.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Chênh lệch phổ biến: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tuy Phước Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Gia Lai (https://gialai.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp quy".
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, bản đồ quy hoạch.
- Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra nhanh.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tuy Phước
- Lợi thế:
- Gần trục giao thông lớn, khu công nghiệp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn (dễ chuyển nhượng).
- Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư mới).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tuy Phước
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới).
- Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
- Thận trọng với đất tranh chấp, dự án "treo".
10. Dự Báo Giá Đất Xã Tuy Phước 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ hạ tầng được đầu tư.
- Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.
- Khuyến nghị: Đầu tư dài hạn, theo dõi chính sách địa phương.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tuy Phước, Gia Lai giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác. Để cập nhật thông tin nhanh nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi website UBND tỉnh Gia Lai. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, vui lòng bình luận bên dưới.
#BangGiaDat #TuyPhuocGiaLai #DatNenGiaLai #BatDongSan2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379