Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phù Mỹ Tây, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phù Mỹ Tây, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/xa-phu-my-tay

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Phù Mỹ Tây, Gia Lai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất tại đây là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành, được sử dụng để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng.
• Làm căn cứ bồi thường giải phóng mặt bằng.
• Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Phù Mỹ Tây, Gia Lai, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Phù Mỹ Tây, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Phù Mỹ, Ia Piar, Ia Grai.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Ia Piar.
  • Phía Nam giáp Xã Ia Grai.
  • Phía Đông giáp Thị trấn Phú Túc.
  • Phía Tây giáp Xã Ia Sao.

Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng, Xã Phù Mỹ Tây hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản tại Gia Lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phù Mỹ Tây, Gia Lai?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do Nhà nước ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực. Tại Xã Phù Mỹ Tây, bảng giá đất được áp dụng để:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Định giá khi chuyển nhượng, thừa kế.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Xác định giá trị tài sản đảm bảo vay ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phù Mỹ Tây, Gia Lai? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai.
• Tần suất cập nhật:
  • Định kỳ 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Phù Mỹ Tây, Gia Lai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Hiện tại, Xã Phù Mỹ Tây chưa có bảng giá đất riêng, nên tạm thời áp dụng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến, UBND tỉnh Gia Lai sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Phù Mỹ Tây có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường gần trung tâm hành chính, giao thông thuận lợi:

• Đường ĐT664 (kết nối với TP. Pleiku).
• Khu vực gần chợ Phù Mỹ.
• Các tuyến đường liên xã như Ia Piar – Ia Grai.

Nguyên nhân giá cao:

• Gần trục giao thông chính.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
• Hạ tầng đang được nâng cấp.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Phù Mỹ Tây không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu thực tế.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch.
  • Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Phù Mỹ Tây, Gia Lai mới nhất?

• Cách 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Gia Lai (https://gialai.gov.vn).
• Cách 2: Tra cứu trên Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo thời gian thực).
• Cách 3: Đến trực tiếp Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Phù Mỹ.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phù Mỹ Tây có tiềm năng không?

Những yếu tố thuận lợi:

• Vị trí chiến lược, giao thông kết nối thuận lợi.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng đồng bộ.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven các trục đường chính.
• Nhà phố thương mại gần chợ, trường học.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Phù Mỹ Tây?

• Kiểm tra sổ đỏ có đúng chủ sở hữu không.
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Đảm bảo không tranh chấp, không nằm trong diện giải tỏa.
• Hợp đồng công chứng rõ ràng để tránh rủi ro.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Phù Mỹ Tây 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Hạ tầng được đầu tư (đường xá, điện, nước).
• Dân cư tăng, nhu cầu nhà ở cao.
• Quy hoạch đô thị hóa từ xã lên thị trấn.

Kịch bản:

• Lạc quan: Giá tăng 10–15%/năm.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phù Mỹ Tây, Gia Lai giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi UBND tỉnh Gia Lai.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Phù Mỹ Tây hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong thời gian tới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Phù Mỹ Tây, Gia Lai 2025
• Giá đất Phù Mỹ Tây mới nhất
• Đầu tư đất Xã Phù Mỹ Tây
• Quy hoạch Phù Mỹ Tây Gia Lai
• Mua bán đất Phù Mỹ Tây

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.