Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phù Mỹ Đông, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Phù Mỹ Đông, Gia Lai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Phù Mỹ Đông, Gia Lai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Phù Mỹ Đông, Gia Lai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phù Mỹ Đông, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/xa-phu-my-dong
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Phù Mỹ Đông, Gia Lai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Gia Lai. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để: ✔ Tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích. ✔ Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Định giá trong các giao dịch chuyển nhượng, thế chấp, góp vốn.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Phù Mỹ Đông, Gia Lai, giải đáp các câu hỏi phổ biến từ người dân và nhà đầu tư.
1. Xã Phù Mỹ Đông, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Phù Mỹ, Ia Grai, Chư Pơng.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với Xã Ia Grai (phía Bắc), Xã Chư Pơng (phía Nam).
- Gần Quốc lộ 19, thuận tiện kết nối với Pleiku và các tỉnh Tây Nguyên.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phù Mỹ Đông?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong: ✔ Tính thuế đất (thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền). ✔ Bồi thường khi thu hồi đất. ✔ Xác định giá trị quyền sử dụng đất khi giao dịch, thế chấp.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phù Mỹ Đông? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai.
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Phù Mỹ Đông hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Phù Mỹ Đông chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời giá đất từ các xã trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 2.500.000 – 4.000.000 |
| Đất thương mại | 3.000.000 – 5.500.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Phù Mỹ Đông có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần: ✔ Quốc lộ 19 (giá từ 4–6 triệu/m²). ✔ Trục đường chính vào trung tâm xã (3–5 triệu/m²). ✔ Khu vực gần chợ, trường học (giá cao hơn 20–30%).
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, hạ tầng.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Phù Mỹ Đông mới nhất?
✔ Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Gia Lai (www.gialai.gov.vn). ✔ Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ phân vùng giá.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phù Mỹ Đông có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Gần Quốc lộ 19, thuận tiện giao thương.
- Giá đất còn thấp so với Pleiku.
- Loại hình tiềm năng:
- Đất nền ven đường (dễ tăng giá).
- Đất thương mại (phục vụ nhu cầu mua bán).
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Phù Mỹ Đông
✔ Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa). ✔ Cập nhật sổ đỏ theo địa chỉ mới sau sáp nhập. ✔ Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.
10. Dự báo giá đất Xã Phù Mỹ Đông 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Hạ tầng được đầu tư (điện, đường, trường học).
- Dân cư đổ về theo quy hoạch mới.
- Khuyến nghị: Nhà đầu tư nên mua sớm trước khi giá tăng mạnh.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phù Mỹ Đông, Gia Lai giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi UBND tỉnh Gia Lai. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, vui lòng bình luận bên dưới.
#BảngGiáĐất #PhùMỹĐông #GiaLai #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379