Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phú Cát, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Phú Cát, Gia Lai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Phú Cát, Gia Lai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Phú Cát, Gia Lai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phú Cát, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/xa-phu-cat
Giới thiệu mở đầu
Ngày 1/7/2025, Xã Phù Cát, Gia Lai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Gia Lai. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu quản lý địa phương mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và giá chuyển nhượng. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Phù Cát sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Phù Cát, Gia Lai, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới nhất.
- Cách tra cứu bảng giá đất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Phù Cát, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Phù Cát, tỉnh Gia Lai.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Cát Tân.
- Phía Nam giáp Xã Cát Trinh.
- Phía Đông giáp Xã Cát Sơn.
- Phía Tây giáp Xã Cát Nhơn.
Việc nâng cấp lên xã mới giúp cải thiện hạ tầng, thu hút đầu tư và tăng giá trị bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phù Cát, Gia Lai?
Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất (theo Luật Thuế sử dụng đất).
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Xác định phí & lệ phí trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Tham khảo giá khi thế chấp ngân hàng hoặc đầu tư.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phù Cát, Gia Lai? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai.
- Tần suất cập nhật: Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013).
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường biến động theo quy hoạch, hạ tầng và nhu cầu.
4. Bảng giá đất Xã Phù Cát, Gia Lai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất Xã Phù Cát sẽ được điều chỉnh từ bảng giá cũ của huyện Phù Cát.
| Dự kiến phân khúc giá (đơn vị: triệu đồng/m²): | Loại đất | Giá tham khảo |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5 – 15 | |
| Đất thương mại | 10 – 25 | |
| Đất nông nghiệp | 0.5 – 3 | |
| Đất dự án | 8 – 20 |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được công bố vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Phù Cát có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 19 (kết nối Gia Lai – Bình Định).
- Trục đường trung tâm xã (khu hành chính, chợ, trường học).
- Khu vực giáp ranh các xã lân cận.
Ví dụ:
- Đất mặt tiền QL19 có giá 15–25 triệu/m².
- Đất trong hẻm sâu giá 5–10 triệu/m².
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước mang tính chất tham khảo.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, tiện ích, thanh khoản.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá pháp lý.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Phù Cát, Gia Lai mới nhất?
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Gia Lai (www.gialai.gov.vn).
- Bước 2: Vào mục "Văn bản pháp quy" → Tìm Quyết định bảng giá đất.
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ.
Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phù Cát có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược gần QL19, thuận lợi giao thương.
- Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
Rủi ro:
- Thanh khoản chưa cao do mới phát triển.
- Cần theo dõi sát quy hoạch để tránh vùng giải tỏa.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Phù Cát?
- Kiểm tra sổ đỏ có ghi đúng địa chỉ mới.
- Xác nhận không thuộc diện quy hoạch (hỏi UBND xã).
- Hợp đồng công chứng rõ ràng, tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Phù Cát 2025–2030
- Kịch bản tăng trưởng (nếu hạ tầng phát triển): 10–20%/năm.
- Kịch bản ổn định: 5–10%/năm.
- Yếu tố tác động: Quy hoạch khu công nghiệp, mở rộng đô thị.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Phù Cát, Gia Lai là công cụ quan trọng để định giá, tính thuế và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
- Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh chóng.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Phù Cát hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong giai đoạn 2025–2030.
Bạn cần tư vấn chi tiết hơn? Liên hệ ngay với chuyên gia bất động sản Gia Lai để được hỗ trợ!
(Bài viết đã tối ưu SEO từ khóa "Bảng giá đất Xã Phù Cát, Gia Lai")
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379