Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nhơn Châu, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Nhơn Châu, Gia Lai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Nhơn Châu, Gia Lai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Nhơn Châu, Gia Lai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nhơn Châu, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/xa-nhon-chau
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Nhơn Châu, Gia Lai chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến hoạt động mua bán, đầu tư đất đai là bảng giá đất do Nhà nước quy định. Bảng giá đất không chỉ là căn cứ để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất mà còn giúp người dân, nhà đầu tư định giá tài sản một cách minh bạch.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Nhơn Châu, Gia Lai, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Ai ban hành bảng giá đất?
- Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
- Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Nhơn Châu?
Hãy cùng tìm hiểu để nắm bắt cơ hội đầu tư và tránh rủi ro pháp lý khi giao dịch đất đai tại địa phương mới này.
1. Xã Nhơn Châu, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Ia Pết, Xã Ia Mơr hoặc một phần của Huyện Chư Pưh (tùy theo quyết định của tỉnh Gia Lai).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Ia Pết, Ia Mơr, Chư Pưh và có thể tiếp giáp với một số huyện khác tùy theo quy hoạch.
- Nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp và đô thị hóa.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nhơn Châu, Gia Lai?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ cho các hoạt động:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
- Làm cơ sở đàm phán trong giao dịch mua bán.
Tại Xã Nhơn Châu, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bán và tiềm năng sinh lời.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nhơn Châu, Gia Lai? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Nhơn Châu, Gia Lai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Nhơn Châu có thể chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất nông nghiệp | 100.000 – 500.000 |
| Đất thương mại | 1.500.000 – 3.000.000 |
Lưu ý: Giá này sẽ được điều chỉnh sau khi UBND tỉnh Gia Lai công bố bảng giá mới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Nhơn Châu có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính (nếu có quốc lộ hoặc tỉnh lộ đi qua).
- Khu dân cư đông đúc, chợ, trường học.
- Khu vực có quy hoạch đô thị hóa.
Ví dụ:
- Đường vào trung tâm xã.
- Khu vực giáp ranh với các xã phát triển như Ia Pết, Ia Mơr.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, do bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Nguyên nhân:
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Bảng giá đất chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Nhơn Châu, Gia Lai mới nhất?
- Tra cứu trên website:
- Cổng thông tin tỉnh Gia Lai.
- Guland.vn để xem bản đồ giá đất.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Chư Pưh.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nhơn Châu có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí gần các khu vực đang phát triển.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.
- Rủi ro:
- Chưa có quy hoạch chi tiết.
- Thanh khoản thấp hơn so với khu vực trung tâm.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Nhơn Châu
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Đảm bảo đất không tranh chấp, không nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
10. Dự báo giá đất Xã Nhơn Châu 2025–2030
- Tăng nếu:
- Có dự án hạ tầng lớn (đường xá, khu công nghiệp).
- Dân cư đổ về nhiều hơn.
- Ổn định hoặc tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Nhơn Châu, Gia Lai là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư định giá tài sản, tính thuế và tránh rủi ro pháp lý. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ các xã lân cận, nhưng cần chờ bảng giá chính thức từ UBND tỉnh.
Lời khuyên:
- Theo dõi thông tin từ UBND tỉnh Gia Lai.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để cập nhật giá đất.
- Tham khảo chuyên gia trước khi đầu tư lớn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Nhơn Châu, Gia Lai. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!
#BảngGiáĐất #XãNhơnChâu #GiaLai #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379