Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kông Chro, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Kông Chro, Gia Lai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Kông Chro, Gia Lai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Kông Chro, Gia Lai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Kông Chro, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/xa-kong-chro
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Kông Chro, Gia Lai chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Gia Lai. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Kông Chro, Gia Lai, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Kông Chro, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Ia Kriêng, Xã Chư Krêy hoặc các đơn vị hành chính cũ.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Ia Pa, Chư Ty, Kông Yang…
- Nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp và du lịch sinh thái.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Kông Chro?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản quy định giá các loại đất do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Xác định phí chuyển nhượng, sang tên sổ đỏ.
- Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá giao dịch thế chấp ngân hàng, đầu tư bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Kông Chro? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá này chỉ mang tính tham khảo pháp lý, không phản ánh đúng giá thị trường.
4. Bảng giá đất Xã Kông Chro hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất nông nghiệp | 100.000 – 500.000 |
| Đất thương mại | 2.000.000 – 5.000.000 |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ ban hành bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Kông Chro có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Khu vực trung tâm xã (gần UBND, trường học, chợ).
- Các tuyến đường liên xã như ĐT664, đường vào Khu du lịch Ayun Hạ.
- Khu vực giáp ranh với thị trấn Kông Chro.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30–70%.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không theo sát biến động thị trường.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, tiện ích, nhu cầu đầu tư.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Người bán có thể bị định giá thấp khi bồi thường.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Kông Chro mới nhất?
- Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Gia Lai.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh kèm bản đồ.
- Cách 3: Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Kông Chro.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Kông Chro có tiềm năng không?
- Ưu điểm:
- Giá đất còn thấp, có thể tăng mạnh khi hạ tầng phát triển.
- Tiềm năng du lịch sinh thái, nông nghiệp công nghệ cao.
- Rủi ro:
- Thanh khoản thấp do mới thành lập.
- Cần kiểm tra quy hoạch trước khi đầu tư.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Kông Chro
- Kiểm tra sổ đỏ có đúng thông tin mới sau sáp nhập.
- Xác minh quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.
10. Dự báo giá đất Xã Kông Chro 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Kịch bản ổn định: Giá tăng chậm nếu không có dự án lớn.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Kông Chro, Gia Lai là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất và quy hoạch.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Kông Chro. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với các đơn vị tư vấn bất động sản uy tín!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379