Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ia Pnôn, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Ia Pnôn, Gia Lai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Ia Pnôn, Gia Lai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Ia Pnôn, Gia Lai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ia Pnôn, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/xa-ia-pnon
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Ia Pnôn, tỉnh Gia Lai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại khu vực này. Việc thành lập đơn vị hành chính mới kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, đặc biệt là về bảng giá đất – yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch bất động sản, thuế sử dụng đất, và bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định: ✔ Thuế sử dụng đất ✔ Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất ✔ Giá bồi thường khi thu hồi đất ✔ Lệ phí trước bạ, thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Ia Pnôn, Gia Lai, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Ia Pnôn, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 (theo Quyết định của Chính phủ).
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Ia Dreng, Ia Blứ, Chư Pơng.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Ia Blứ
- Phía Nam giáp Xã Chư Pơng
- Phía Đông giáp Huyện Chư Prông
- Phía Tây giáp Xã Ia Dreng
Việc thành lập Xã Ia Pnôn nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Ia Pnôn?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá chuyển nhượng, mua bán
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá thế chấp ngân hàng
Tại Xã Ia Pnôn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến: ✔ Người dân đang sở hữu đất ✔ Nhà đầu tư bất động sản ✔ Doanh nghiệp triển khai dự án
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Ia Pnôn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai (căn cứ Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Ia Pnôn Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Ia Pnôn chưa có bảng giá riêng, hiện áp dụng tạm thời giá đất từ các xã lân cận.
| Dự kiến phân khúc giá (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 | |
| Đất thổ cư | 1.000.000 – 3.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 200.000 – 800.000 | |
| Đất thương mại | 3.000.000 – 6.000.000 |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Gia Lai công bố trong thời gian tới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Ia Pnôn?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Trục đường chính Ia Pnôn – Chư Pơng
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới
- Các tuyến đường kết nối với Quốc lộ 19
Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi ✔ Tiềm năng phát triển thương mại ✔ Quy hoạch hạ tầng đồng bộ
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường phụ thuộc vào tiềm năng đầu tư, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Nhà đầu tư cần tính toán kỹ lợi nhuận.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Ia Pnôn Mới Nhất
Để tra cứu chính xác, bạn có thể: ✔ Truy cập website Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất theo bản đồ. ✔ Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Chư Prông. ✔ Kiểm tra thông báo từ UBND tỉnh Gia Lai.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Ia Pnôn Có Tiềm Năng Không?
Nhận định: ✅ Lợi thế vị trí – giao thông thuận lợi, gần trung tâm hành chính. ✅ Quy hoạch hạ tầng – đường xá, điện nước đang được nâng cấp. ✅ Giá đất còn thấp – cơ hội sinh lời trong dài hạn.
Loại hình đầu tư tiềm năng: ✔ Đất nền (dành cho nhà ở, kinh doanh) ✔ Nhà phố thương mại (ven các trục đường chính) ✔ Đất nông nghiệp (nếu có chính sách hỗ trợ)
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Ia Pnôn
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Ia Pnôn 2025–2030
Xu hướng: 📈 Tăng dần do quy hoạch phát triển hạ tầng. 📉 Có thể giảm nhẹ nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy yếu.
Yếu tố tác động: ✔ Quy hoạch khu dân cư mới ✔ Đầu tư giao thông (mở rộng QL19, đường liên xã) ✔ Chính sách thu hút doanh nghiệp
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Ia Pnôn, Gia Lai sẽ có nhiều thay đổi sau khi địa phương chính thức đi vào hoạt động. Người dân và nhà đầu tư cần: ✔ Theo dõi thông tin từ UBND tỉnh Gia Lai. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tìm hiểu kỹ quy hoạch trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích để bạn nắm rõ bảng giá đất Xã Ia Pnôn và có quyết định đầu tư đúng đắn!
#BangGiaDat #IaPnon #GiaLai #BatDongSan #DauTuDat
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379