Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ia Hrung, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Ia Hrung, Gia Lai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Ia Hrung, Gia Lai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Ia Hrung, Gia Lai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ia Hrung, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/xa-ia-hrung
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Ia Hrung, tỉnh Gia Lai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quản lý hành chính và quy hoạch đất đai tại khu vực. Việc thành lập xã mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản cho người dân và nhà đầu tư.
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch, mua bán hoặc đầu tư đất đai là bảng giá đất. Bảng giá đất do UBND tỉnh Gia Lai ban hành hàng năm, là căn cứ để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và các giao dịch liên quan đến nhà đất.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Ia Hrung, Gia Lai, giải đáp các câu hỏi phổ biến về giá đất, quy định pháp lý và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Xã Ia Hrung, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 (theo Nghị quyết của Chính phủ).
- Vị trí địa lý: Xã Ia Hrung nằm trong địa bàn huyện Ia Grai, tỉnh Gia Lai, giáp ranh với các xã như Ia Tô, Ia O, Ia Chía.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa phận các xã lân cận, nay được tách ra để thành lập đơn vị hành chính mới nhằm phục vụ công tác quản lý và phát triển kinh tế - xã hội.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ia Hrung, Gia Lai?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp, cho thuê đất.
- Tính phí và lệ phí liên quan đến đất đai.
Tại Xã Ia Hrung, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các hoạt động kinh tế, đầu tư bất động sản và quản lý quỹ đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ia Hrung, Gia Lai? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai.
- Tần suất cập nhật: Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013). Tuy nhiên, nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch, UBND tỉnh có thể điều chỉnh sớm hơn.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%), do được tính toán dựa trên nhiều yếu tố như vị trí, mục đích sử dụng và quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Ia Hrung, Gia Lai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do Xã Ia Hrung mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được ban hành. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất nông nghiệp | 100.000 – 500.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 2.000.000 – 5.000.000 |
Dự kiến sau khi có quyết định chính thức, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới, có thể điều chỉnh tăng nhẹ do nhu cầu phát triển.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Ia Hrung có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Trục đường chính (nếu có quy hoạch mở rộng).
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới của xã.
- Khu vực giáp ranh với các xã phát triển như Ia Tô, Ia O.
Giá đất tại các tuyến đường này có thể cao hơn 20–30% so với mặt bằng chung do tiềm năng phát triển thương mại và hạ tầng.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Ia Hrung không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, và tiềm năng đầu tư.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Ia Hrung, Gia Lai mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Gia Lai.
- Cổng thông tin địa chính Gia Lai.
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất tự động).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Ia Hrung có tiềm năng không?
Có, đặc biệt với các loại hình:
- Đất nền (nếu nằm trong quy hoạch mở rộng).
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.
- Nhà phố, đất thổ cư (khi hạ tầng được nâng cấp).
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Ia Hrung?
- Kiểm tra quy hoạch, sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Đảm bảo đất không nằm trong diện giải tỏa, tranh chấp.
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
10. Dự báo giá đất Xã Ia Hrung 2025–2030
- Xu hướng tăng nhẹ do phát triển hạ tầng.
- Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ia Hrung, Gia Lai giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể truy cập Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Gia Lai.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!
(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Ia Hrung, Gia Lai")
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379