Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ia Hiao, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Ia Hiao, Gia Lai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Ia Hiao, Gia Lai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Ia Hiao, Gia Lai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ia Hiao, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/xa-ia-hiao
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Ia Hiao chính thức được thành lập và đi vào hoạt động tại tỉnh Gia Lai. Đây là một trong những địa bàn mới được quy hoạch nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, mở rộng quỹ đất và tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong giao dịch bất động sản.
Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan nhà nước xác định giá trị pháp lý của đất đai, từ đó áp dụng vào các mục đích như:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Đền bù, giải phóng mặt bằng.
- Chuyển nhượng, mua bán, thế chấp.
- Lập kế hoạch đầu tư bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Ia Hiao, Gia Lai, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và xu hướng thị trường trong tương lai.
1. Xã Ia Hiao, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Ia Hiao được tách ra từ các xã lân cận trong khu vực huyện Phú Thiện, tỉnh Gia Lai.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Ia Yeng.
- Phía Nam giáp Xã Chư A Thai.
- Phía Đông giáp Xã Ia Sol.
- Phía Tây giáp Xã Ia Piar.
Đây là khu vực có tiềm năng phát triển nhờ hệ thống giao thông thuận lợi và quy hoạch đô thị hóa mạnh mẽ trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Ia Hiao, Gia Lai?
Bảng giá đất là văn bản do Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá trị đền bù khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ cho các giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Thẩm định giá đất khi thế chấp ngân hàng.
Tại Xã Ia Hiao, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Ia Hiao, Gia Lai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai.
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
- Nguyên nhân do bảng giá mang tính chất tham khảo pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí, hạ tầng.
4. Bảng Giá Đất Xã Ia Hiao, Gia Lai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Ia Hiao chưa có bảng giá riêng, nhưng có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thổ cư | 1.200.000 – 3.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 200.000 – 800.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 3.000.000 – 6.000.000 |
Dự kiến trong năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới áp dụng riêng cho Xã Ia Hiao.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Ia Hiao Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính (QL19, QL25).
- Khu vực trung tâm hành chính mới.
- Gần chợ, trường học, bệnh viện.
Ví dụ:
- Đường Nguyễn Tất Thành: Giá đất khoảng 4–6 triệu/m².
- Khu vực gần UBND xã: Giá từ 3–5 triệu/m².
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–50%.
- Lý do:
- Bảng giá mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.
- Nhà đầu tư nên theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Ia Hiao Mới Nhất?
- Website chính thức của UBND tỉnh Gia Lai.
- Cổng thông tin địa chính: https://gialai.gov.vn.
- Công cụ tra cứu bản đồ: Guland.vn (có bản đồ quy hoạch chi tiết).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Ia Hiao Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá cao.
- Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch trước khi đầu tư.
- Thanh khoản chưa cao do mới phát triển.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Ia Hiao
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xác minh quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Ia Hiao 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm.
- Yếu tố ảnh hưởng: Hạ tầng, chính sách thu hút đầu tư.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ia Hiao, Gia Lai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Gia Lai.
Lời khuyên:
- Thường xuyên kiểm tra quy hoạch.
- So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
- Tìm hiểu kỹ trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Ia Hiao, Gia Lai. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BangGiaDat #XaHiao #GiaLai #BatDongSan #DauTuDat
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379