Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ia Chia, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Ia Chia, Gia Lai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Ia Chia, Gia Lai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Ia Chia, Gia Lai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ia Chia, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/xa-ia-chia
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Ia Chia, Gia Lai chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Ia Chia, Gia Lai là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về:
- Quá trình thành lập Xã Ia Chia, Gia Lai.
- Bảng giá đất và cách tra cứu chính xác.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây.
- Dự báo biến động giá đất trong tương lai.
Hãy cùng tìm hiểu ngay!
1. Xã Ia Chia, Gia Lai Được Thành Lập Khi Nào? Thuộc Khu Vực Nào?
✅ Ngày thành lập: 1/7/2025. ✅ Vị trí địa lý:
- Xã Ia Chia nằm trong huyện Ia Grai, tỉnh Gia Lai, giáp ranh với các khu vực như:
- Phía Bắc: Xã Ia Tô
- Phía Nam: Xã Ia O
- Phía Đông: Xã Ia Sao
- Phía Tây: Xã Ia Der
Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn huyện Ia Grai, với tiềm năng phát triển nông nghiệp và đô thị hóa.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Ia Chia?
Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Bồi thường khi thu hồi đất ✔ Định giá trong mua bán, chuyển nhượng ✔ Làm cơ sở đền bù giải phóng mặt bằng
Tại Xã Ia Chia, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các thủ tục hành chính liên quan.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Ia Chia? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai (theo Luật Đất đai 2013). 🔹 Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh. 🔹 Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy khu vực.
- Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Ia Chia, Gia Lai Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Hiện tại (2025), Xã Ia Chia chưa có bảng giá đất riêng sau khi thành lập. Giá đất tạm thời được tham chiếu từ bảng giá cũ của huyện Ia Grai:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất trồng cây hàng năm | 100.000 – 300.000 |
| Đất trồng cây lâu năm | 300.000 – 800.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 2.000.000 – 5.000.000 |
📌 Dự kiến: UBND tỉnh Gia Lai sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Ia Chia?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần: 📍 Đường DT664 (trục giao thông chính) 📍 Khu vực gần chợ Ia Chia 📍 Khu dân cư tập trung gần trung tâm xã
Nguyên nhân giá cao: ✔ Giao thông thuận lợi ✔ Gần trung tâm hành chính, chợ, trường học ✔ Tiềm năng phát triển thương mại
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Ia Chia
🔸 Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% so với giá thực tế. 🔸 Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng, vị trí đẹp, tiện ích xung quanh. 🔸 Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm chi phí khi làm sổ đỏ.
- Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh mua giá cao.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Ia Chia Mới Nhất
Để tra cứu chính xác, bạn có thể: 1️⃣ Truy cập website UBND tỉnh Gia Lai (www.gialai.gov.vn) 2️⃣ Kiểm tra tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Ia Grai 3️⃣ Sử dụng công cụ tra cứu online như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo từng khu vực)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Ia Chia Có Tiềm Năng Không?
✅ Thuận lợi:
- Nằm trong vùng phát triển nông nghiệp & đô thị hóa.
- Hạ tầng giao thông được nâng cấp (đường DT664, quốc lộ 19).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.
🔍 Loại hình đầu tư tiềm năng: ✔ Đất nền ven trục đường chính ✔ Đất trồng cây công nghiệp (cao su, cà phê) ✔ Nhà phố thương mại gần chợ
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Ia Chia
⚠ Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ, quy hoạch, không tranh chấp. ⚠ Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới (Xã Ia Chia). ⚠ Tránh mua đất trong diện quy hoạch giải tỏa. ⚠ Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia trước khi giao dịch.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Ia Chia 2025–2030
📈 Kịch bản tăng giá:
- Nếu hạ tầng được đầu tư (điện, đường, trường học).
- Thu hút các dự án nông nghiệp công nghệ cao.
- Giá có thể tăng 10–20%/năm.
📉 Kịch bản giảm/ổn định:
- Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
- Thiếu các dự án lớn kích thích phát triển.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ia Chia, Gia Lai giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác khi mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Gia Lai. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới. 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379