Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hoài Ân, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hoài Ân, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/xa-hoai-an

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Hoài Ân, Gia Lai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Gia Lai. Việc thành lập xã mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, từ đó tính thuế, phí chuyển nhượng, đền bù giải tỏa và định giá tài sản. Đối với một địa phương mới như Xã Hoài Ân, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Hoài Ân, Gia Lai, bao gồm thông tin mới nhất về quy định, cách tra cứu, dự báo biến động và lưu ý pháp lý khi giao dịch.

1. Xã Hoài Ân, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Hoài Ân được hình thành từ việc tách một phần diện tích của các xã lân cận thuộc huyện Hoài Ân, Gia Lai.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã Hoài Châu, Hoài Hải và một phần huyện An Khê.
  • Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với Quốc lộ 19 và các tuyến đường liên xã.

Việc thành lập xã mới nhằm đáp ứng nhu cầu quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hoài Ân, Gia Lai?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở để định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

Tại Xã Hoài Ân, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư bất động sản và giá trị tài sản của người dân.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hoài Ân, Gia Lai? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Hoài Ân, Gia Lai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Hoài Ân chưa có bảng giá riêng mà tạm thời áp dụng giá đất của các xã trước khi sáp nhập. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Tham khảo giá đất khu vực lân cận (2024):

• Đất ở đô thị: 10–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu đồng/m².

5. Những tuyến đường nào tại Xã Hoài Ân có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

• Quốc lộ 19 (kết nối với Pleiku, An Khê).
• Trục đường chính vào trung tâm xã.
• Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.

Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 30–50% so với khu vực ngoại vi.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–70%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà đất vượt bảng giá.
  • Cần tham khảo giá giao dịch thực tế để tránh thiệt hại.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Hoài Ân, Gia Lai mới nhất?

• Cách 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Gia Lai (www.gialai.gov.vn).
• Cách 2: Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
• Cách 3: Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hoài Ân.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hoài Ân có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm.
• Rủi ro:
  • Cần theo dõi quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
  • Thanh khoản chưa cao do là khu vực mới.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Hoài Ân

• Kiểm tra Sổ đỏ, quy hoạch, tranh chấp.
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới trên giấy tờ.
• Nên thuê luật sư kiểm tra pháp lý trước khi giao dịch.

10. Dự báo giá đất Xã Hoài Ân 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
• Kịch bản tăng mạnh nếu có dự án lớn như khu công nghiệp, đô thị mới.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Hoài Ân, Gia Lai là yếu tố quan trọng khi mua bán, đầu tư bất động sản. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
• Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh và chính xác.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Hoài Ân, Gia Lai. Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ cơ quan chức năng hoặc chuyên gia bất động sản!

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Hoài Ân Gia Lai, giá đất Hoài Ân 2025, đầu tư đất Gia Lai, quy hoạch Xã Hoài Ân.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.