Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đak Sơmei, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Đak Sơmei, Gia Lai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Đak Sơmei, Gia Lai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Đak Sơmei, Gia Lai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đak Sơmei, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/xa-dak-somei
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Đak Sơmei, tỉnh Gia Lai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại khu vực này. Việc thành lập đơn vị hành chính mới kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến thuế, giao dịch bất động sản và quyền lợi của người dân.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường khi thu hồi, và giá chuyển nhượng. Đối với nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Đak Sơmei giúp đưa ra quyết định mua bán, đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Đak Sơmei, Gia Lai, bao gồm:
- Thông tin thành lập xã mới.
- Giá đất hiện tại và dự báo biến động.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.
1. Xã Đak Sơmei, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Đak Đoa, Ia Băng hoặc các thôn thuộc huyện Đak Đoa.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Ia Băng, Hà Đông, Kon Gang.
- Nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp và đô thị hóa nhờ hệ thống giao thông kết nối với TP. Pleiku.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đak Sơmei?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng tại Xã Đak Sơmei:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Xác định giá đền bù khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Đak Sơmei? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.
4. Bảng Giá Đất Xã Đak Sơmei Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Đak Sơmei chưa có bảng giá riêng, nhưng có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.2 triệu |
| Đất nông nghiệp | 200.000 – 500.000 |
| Đất thương mại | 1.5 – 3 triệu |
Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đak Sơmei?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường liên xã Đak Sơmei – Ia Băng (kết nối giao thông quan trọng).
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
- Các tuyến đường lớn dẫn vào TP. Pleiku.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, do:
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi tính thuế, người dân được lợi do giá thấp.
- Nhưng khi đền bù, giá có thể không sát thực tế.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đak Sơmei Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Gia Lai: www.gialai.gov.vn.
- Tra cứu qua Guland.vn: Có bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đak Sơmei Có Tiềm Năng Không?
- Lợi thế:
- Vị trí giao thông thuận lợi.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven các trục đường chính.
- Đất nông nghiệp nếu có quy hoạch chuyển đổi.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đak Sơmei
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi mua.
- Đảm bảo đất không nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Đak Sơmei 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
- Gia tăng dân cư và nhu cầu nhà ở.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–7%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đak Sơmei, Gia Lai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên:
- Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Gia Lai.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.
Xã Đak Sơmei đang là điểm đến tiềm năng cho những ai muốn sở hữu đất giá tốt trước khi bùng nổ thị trường!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379