Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đak Pơ, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Đak Pơ, Gia Lai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Đak Pơ, Gia Lai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Đak Pơ, Gia Lai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đak Pơ, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/xa-dak-po
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Đak Pơ, Gia Lai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Gia Lai. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại khu vực.
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch đất đai là bảng giá đất. Đây là căn cứ để tính thuế, đền bù, chuyển nhượng và định giá tài sản. Việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Đak Pơ, Gia Lai sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu chi phí.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Đak Pơ, Gia Lai, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong tương lai.
1. Xã Đak Pơ, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn một số xã lân cận như Đak Đoa, Ia Băng hoặc các đơn vị hành chính cũ của huyện.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Ia Băng, Đak Đoa, Kông Chro…
- Nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp và đô thị hóa.
Việc thành lập Xã Đak Pơ giúp phân chia hành chính rõ ràng hơn, tạo điều kiện thuận lợi cho quản lý đất đai và phát triển kinh tế.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đak Pơ, Gia Lai?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn.
Công dụng chính:
- Tính thuế sử dụng đất
- Đền bù khi thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Làm căn cứ để ngân hàng thẩm định giá khi vay vốn
Tại Xã Đak Pơ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các hoạt động đầu tư, xây dựng và phát triển kinh tế địa phương.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đak Pơ, Gia Lai? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Đak Pơ, Gia Lai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Đak Pơ có thể chưa có bảng giá riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất nông nghiệp | 100.000 – 500.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 2.000.000 – 5.000.000 |
Dự kiến trong năm 2025–2026, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới, có thể tăng nhẹ do quá trình đô thị hóa.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Đak Pơ có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính (QL19, đường liên xã)
- Khu vực trung tâm hành chính mới
- Gần chợ, trường học, bệnh viện
Ví dụ:
- Đường vào trung tâm xã: 1.2 – 2 triệu/m²
- Đất gần Quốc lộ 19: 2 – 3.5 triệu/m²
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch phổ biến: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính chất tham khảo pháp lý.
- Giá thực tế phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp, tiềm năng sinh lời.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ, đóng thuế.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Đak Pơ, Gia Lai mới nhất?
- Tra cứu online:
- Website UBND tỉnh Gia Lai (www.gialai.gov.vn)
- Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá mới)
- Tra cứu trực tiếp:
- Văn phòng đăng ký đất đai huyện.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đak Pơ, Gia Lai có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Giá đất còn thấp, có thể tăng mạnh khi hạ tầng phát triển.
- Nhu cầu nhà ở tăng do dân cư đổ về.
- Tiềm năng phát triển nông nghiệp công nghệ cao.
Rủi ro:
- Thanh khoản chậm nếu chưa có quy hoạch rõ ràng.
- Cần kiểm tra pháp lý kỹ trước khi mua.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Đak Pơ
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
- Đổi địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự báo giá đất Xã Đak Pơ 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu có dự án hạ tầng lớn, giá có thể tăng 20–50%.
- Kịch bản ổn định: Giá tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đak Pơ, Gia Lai là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379