Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Canh Liên, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Canh Liên, Gia Lai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Canh Liên, Gia Lai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Canh Liên, Gia Lai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Canh Liên, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/xa-canh-lien
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Canh Liên, Gia Lai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Gia Lai. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất, từ đó áp dụng vào các mục đích:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở cho các giao dịch mua bán, thế chấp.
- Định hướng đầu tư bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Canh Liên, Gia Lai, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong tương lai.
1. Xã Canh Liên, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Canh Liên được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận trong huyện.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã Canh Vinh, Canh Hiệp và một số khu vực khác.
- Có vị trí thuận lợi về giao thông, nằm gần các trục đường quan trọng, thuận tiện phát triển kinh tế.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Canh Liên?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên:
- Vị trí, khu vực.
- Mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
- Giá trị thị trường.
Ứng dụng thực tế tại Xã Canh Liên:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Canh Liên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Canh Liên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do Xã Canh Liên mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 8.000.000 – 15.000.000 |
Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Canh Liên?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính (QL19, QL25).
- Khu dân cư đông đúc, trung tâm hành chính mới.
- Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
Ví dụ:
- Đường Nguyễn Tất Thành: Giá đất khoảng 8–12 triệu/m².
- Khu vực gần chợ Canh Liên: Giá 6–10 triệu/m².
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch phổ biến: 30–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiềm năng phát triển.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán thuế, phí dựa trên bảng giá Nhà nước.
- Giá thực tế cao hơn khiến lợi nhuận đầu tư giảm.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Canh Liên Mới Nhất?
- Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Gia Lai.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.
- Cách 3: Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Canh Liên Có Tiềm Năng Không?
Nhận định:
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Rủi ro:
- Cần theo dõi sát quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Canh Liên
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tra cứu quy hoạch để tránh rủi ro.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Canh Liên 2025–2030
- Xu hướng tăng do phát triển hạ tầng.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Canh Liên, Gia Lai là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Canh Liên. Để nhận báo cáo chi tiết nhất, vui lòng để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên viên tư vấn!
🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Canh Liên Gia Lai, giá đất Canh Liên 2025, đầu tư đất Gia Lai, quy hoạch Xã Canh Liên, mua bán đất Canh Liên.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379