Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bờ Ngoong, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Bờ Ngoong, Gia Lai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Bờ Ngoong, Gia Lai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Bờ Ngoong, Gia Lai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bờ Ngoong, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/xa-bo-ngoong
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Bờ Ngoong, Gia Lai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Bờ Ngoong, Gia Lai là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, chuyển nhượng hoặc đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập và vị trí địa lý của Xã Bờ Ngoong.
- Khái niệm và vai trò của bảng giá đất.
- Giá đất hiện hành và dự báo biến động trong tương lai.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.
1. Xã Bờ Ngoong, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Ia Sao, Xã Ia Piar (huyện Chư Păh).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Ia Sao
- Phía Nam giáp Xã Ia Piar
- Phía Đông giáp Xã Chư Đăng Ya
- Phía Tây giáp Xã Ia Der
- Đặc điểm kinh tế - xã hội: Xã Bờ Ngoong có tiềm năng phát triển nông nghiệp, du lịch sinh thái và đang được quy hoạch mở rộng hạ tầng giao thông.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bờ Ngoong, Gia Lai?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Phí chuyển nhượng, thừa kế
- Ứng dụng thực tế:
- Giúp người mua bán định giá giao dịch.
- Làm cơ sở giải quyết tranh chấp đất đai.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Bờ Ngoong, Gia Lai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai.
- Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.
4. Bảng Giá Đất Xã Bờ Ngoong, Gia Lai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Bờ Ngoong chưa có bảng giá riêng, nên tạm thời áp dụng giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất trồng cây lâu năm | 200.000 – 800.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 2.000.000 – 5.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bờ Ngoong?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính ĐT664 (kết nối với TP. Pleiku).
- Khu vực gần chợ Bờ Ngoong.
- Khu dân cư mới ven hồ Ia Mơr.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước ổn định, trong khi thị trường phụ thuộc vào cầu.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng làm giá tăng đột biến.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bờ Ngoong, Gia Lai Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Gia Lai (https://gialai.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Chư Păh.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Bờ Ngoong Có Tiềm Năng Không?
- Lợi thế:
- Gần TP. Pleiku, thuận lợi giao thương.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
- Loại hình đầu tư hấp dẫn:
- Đất nền ven đường ĐT664.
- Đất trồng cây công nghiệp (cao su, cà phê).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bờ Ngoong
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Đảm bảo đất không tranh chấp.
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Bờ Ngoong 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được nâng cấp, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Rủi ro: Giá tăng chậm nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Việc cập nhật bảng giá đất Xã Bờ Ngoong, Gia Lai là rất quan trọng để tránh rủi ro khi giao dịch. Nhà đầu tư nên:
- Theo dõi thông tin từ UBND tỉnh Gia Lai.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất và quy hoạch.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn nắm bắt cơ hội tại địa bàn mới này!
📌 Liên hệ tư vấn bất động sản Gia Lai: 090x.xxx.xxx
#BangGiaDat #BờNgoong #GiaLai #BatDongSan2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379