Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Khê, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Khê, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/xa-binh-khe

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Bình Khê, Gia Lai chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Gia Lai. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động đến giá trị bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, giúp Nhà nước quản lý hiệu quả và người dân minh bạch trong các thủ tục liên quan. Tuy nhiên, do Xã Bình Khê mới được thành lập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Bảng giá đất hiện hành
• Cách tra cứu giá đất chính xác
• Xu hướng biến động giá đất trong tương lai

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất Xã Bình Khê, Gia Lai, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, từ đó đưa ra quyết định hợp lý.

1. Xã Bình Khê, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Ia Blứ, Xã Ia Drăng (huyện Chư Prông).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Ia Drăng
  • Phía Nam giáp Xã Ia Blứ
  • Phía Đông giáp huyện Đăk Đoa
  • Phía Tây giáp huyện Chư Sê

Việc thành lập Xã Bình Khê nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bình Khê, Gia Lai?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm cơ sở cho các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất
• Định giá đất khi chuyển nhượng, thế chấp

Tại Xã Bình Khê, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người mua bán đất
• Doanh nghiệp đầu tư bất động sản
• Người dân khi làm thủ tục hành chính liên quan đến đất đai

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bình Khê, Gia Lai? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Nguyên nhân: Giá nhà nước mang tính ổn định, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.

4. Bảng giá đất Xã Bình Khê, Gia Lai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Bình Khê chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được áp dụng theo bảng giá cũ của các xã lân cận (Ia Blứ, Ia Drăng).

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Gia Lai công bố trong thời gian tới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Bình Khê có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 19 (kết nối Pleiku – Chư Sê)
• Khu vực trung tâm hành chính mới
• Gần các khu công nghiệp, chợ, trường học

Ví dụ:

• Đất mặt tiền đường Quốc lộ 19: 3–6 triệu/m²
• Đất trong ngõ hẻm: 1–2 triệu/m²

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 30–70%.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước không theo sát biến động thị trường.
  • Nhu cầu đầu tư tăng cao do quy hoạch mới.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải nộp thuế tính theo giá nhà nước (thấp hơn).
  • Nhưng khi bán, giá thực tế cao hơn nhiều.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Bình Khê, Gia Lai mới nhất?

• Website UBND tỉnh Gia Lai (https://gialai.gov.vn)
• Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất tự động).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bình Khê có tiềm năng không?

Có, vì:

• Vị trí chiến lược gần Quốc lộ 19.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.

Loại hình đầu tư tốt nhất:

• Đất nền (gần trục đường chính).
• Nhà phố thương mại.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Bình Khê?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới trên Sổ đỏ.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Xã Bình Khê 2025–2030?

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc chững lại, tăng trưởng chậm hơn.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bình Khê, Gia Lai là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất chính xác.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Bình Khê, Gia Lai. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Tra cứu ngay: Guland.vn để xem bảng giá đất mới nhất!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.