Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Dương, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Bình Dương, Gia Lai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Bình Dương, Gia Lai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Bình Dương, Gia Lai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Dương, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/xa-binh-duong
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Bình Dương, Gia Lai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu sự phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính tại tỉnh Gia Lai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, đồng thời ảnh hưởng đến chiến lược đầu tư của cá nhân và doanh nghiệp. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Bình Dương, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về:
- Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
- Cách tra cứu bảng giá chính thức?
- Tiềm năng tăng giá trong tương lai?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất Xã Bình Dương, Gia Lai, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và tối ưu hóa quyết định đầu tư.
1. Xã Bình Dương, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Xã Ia Sao, Xã Chư Á (tùy theo quyết định cụ thể).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với Xã Ia Sao (phía Đông), Xã Chư Á (phía Tây).
- Gần Quốc lộ 19, kết nối thuận tiện với TP. Pleiku và các khu công nghiệp trọng điểm.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bình Dương, Gia Lai?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên:
- Vị trí, hạ tầng
- Mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại)
- Giá trị thị trường
Ứng dụng thực tế: ✔ Tính thuế sử dụng đất hàng năm. ✔ Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng. ✔ Làm căn cứ bồi thường khi thu hồi đất. ✔ Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bình Dương, Gia Lai? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định pháp lý và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.
4. Bảng giá đất Xã Bình Dương, Gia Lai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Bình Dương chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời theo giá của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 2–5 triệu |
| Đất nông nghiệp | 300–800 nghìn |
| Đất thương mại | 5–10 triệu |
Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Bình Dương có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao tập trung quanh:
- Đường Quốc lộ 19: Giá 5–8 triệu/m² do giao thông thuận lợi.
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới: Giá 4–6 triệu/m².
- Khu dân cư ven sông Ia Sao: Giá 3–5 triệu/m².
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Bình Dương?
- Mức chênh: Khoảng 30–70% tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu đầu cơ, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước quy định.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Bình Dương mới nhất?
- Bước 1: Truy cập guland.vn hoặc Cổng thông tin tỉnh Gia Lai.
- Bước 2: Chọn mục "Bảng giá đất" → Nhập tên xã.
- Bước 3: Xem chi tiết theo từng vị trí, loại đất.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bình Dương có tiềm năng không?
✅ Lợi thế:
- Gần Quốc lộ 19, khu công nghiệp.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng khi hạ tầng hoàn thiện.
- Loại hình khuyên đầu tư: Đất nền, nhà phố.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Bình Dương
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Đảm bảo giấy tờ đã cập nhật địa chỉ mới.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Bình Dương 2025–2030
📈 Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng được nâng cấp, giá có thể tăng 10–15%/năm. 📉 Rủi ro: Giá ổn định nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Bình Dương, Gia Lai là công cụ quan trọng để đánh giá hiệu quả đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Theo dõi bảng giá chính thức từ UBND tỉnh.
- Kết hợp giá thị trường để ra quyết định hợp lý.
- Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh, chính xác.
Liên hệ chuyên gia tư vấn qua hotline: 090x.xxx.xxx để được hỗ trợ!
🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Bình Dương Gia Lai 2025, giá đất Gia Lai mới nhất, đầu tư đất nền Bình Dương Gia Lai.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379