Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Vinh, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã An Vinh, Gia Lai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã An Vinh, Gia Lai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã An Vinh, Gia Lai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Vinh, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/xa-an-vinh
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã An Vinh, Gia Lai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Gia Lai. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất ✔ Định giá giao dịch mua bán, thế chấp ✔ Làm căn cứ quy hoạch, đầu tư
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã An Vinh, Gia Lai, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.
1. Xã An Vinh, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025
- Tiền thân: Trước đây, khu vực này thuộc xã/huyện (ghi rõ tên đơn vị cũ).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: (liệt kê)
- Gần các trục đường quan trọng: (Quốc lộ 19, đường tỉnh…)
- Cách trung tâm thành phố Pleiku khoảng X km
Việc thành lập xã mới nhằm mở rộng quỹ đất, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã An Vinh?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để:
- Tính thuế (thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng)
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
- Làm căn cứ đền bù, giải phóng mặt bằng
Tại Xã An Vinh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến: ✔ Chi phí đầu tư đất nền ✔ Giá chuyển nhượng nhà đất ✔ Thuế phải nộp hàng năm
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã An Vinh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai
- Chu kỳ cập nhật:
- Thông thường: 5 năm/lần (theo quy định)
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch
4. Bảng Giá Đất Xã An Vinh Hiện Nay Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã An Vinh có thể chưa có bảng giá riêng. Dự kiến sẽ áp dụng giá đất từ khu vực cũ trước khi sáp nhập.
| Dự kiến phân khúc giá (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 | |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 15.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Gia Lai)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã An Vinh?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần: ✔ Trục đường chính (Ví dụ: Đường Nguyễn Tất Thành, đường vào trung tâm xã) ✔ Khu dân cư đông đúc ✔ Gần chợ, trường học, trạm y tế
So sánh giá một số vị trí:
- Mặt tiền đường lớn: 8–12 triệu/m²
- Đất hẻm: 3–6 triệu/m²
- Đất ngoại ô: 1–3 triệu/m²
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% (giá thị trường cao hơn)
- Nguyên nhân:
- Giá Nhà nước thường cập nhật chậm
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng cung-cầu, đầu cơ
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính toán thêm chi phí pháp lý
- Nhà đầu tư cần cân nhắc để tránh rủi ro
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã An Vinh Mới Nhất
Để tra cứu chính xác, bạn có thể: ✔ Truy cập website UBND tỉnh Gia Lai ✔ Kiểm tra tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện ✔ Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã An Vinh Có Tiềm Năng Không?
Những yếu tố thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện
- Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng
Loại hình đầu tư tiềm năng: ✔ Đất nền ven đô ✔ Nhà phố thương mại ✔ Đất nông nghiệp chuyển đổi
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã An Vinh
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập
- Tra cứu quy hoạch để tránh nằm trong diện giải tỏa
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn
10. Dự Báo Giá Đất Xã An Vinh Giai Đoạn 2025–2030
Xu hướng chính:
- Tăng dần do quy hoạch phát triển
- Biến động mạnh nếu có dự án lớn triển khai
- Giá đất nông nghiệp có thể tăng nếu được chuyển đổi mục đích
Kịch bản: ✔ Lạc quan: Tăng 10–20%/năm ✔ Thận trọng: Tăng 5–10%/năm
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã An Vinh, Gia Lai là yếu tố quan trọng để: ✔ Tránh rủi ro pháp lý ✔ Tối ưu chi phí đầu tư ✔ Tận dụng cơ hội sinh lời
Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh
- Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch
- Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để tiết kiệm thời gian
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ cơ quan chức năng hoặc chuyên gia bất động sản!
#BảngGiáĐất #XãAnVinh #GiaLai #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379