Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ân Tường, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Ân Tường, Gia Lai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Ân Tường, Gia Lai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Ân Tường, Gia Lai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ân Tường, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/xa-an-tuong
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Ân Tường, Gia Lai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Gia Lai. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành, là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất trong các thủ tục hành chính và kinh tế. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ân Tường, Gia Lai sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá hợp lý khi mua bán và tối ưu chi phí khi thực hiện các nghĩa vụ tài chính.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Ân Tường, Gia Lai.
- Bảng giá đất là gì? Cách tra cứu chính xác nhất.
- Giá đất hiện tại tại Xã Ân Tường và dự báo biến động.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản và những lưu ý pháp lý quan trọng.
1. Xã Ân Tường, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Ia Pết, Xã Ia Dêr hoặc một phần của huyện Chư Prông (tùy theo quy hoạch cụ thể).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã Ia Pết, Ia Dêr, Chư Prông.
- Gần Quốc lộ 19, kết nối thuận lợi với Pleiku và các tỉnh Tây Nguyên.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Ân Tường, Gia Lai?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, bao gồm:
- Đất ở đô thị, nông thôn.
- Đất nông nghiệp, lâm nghiệp.
- Đất thương mại, dịch vụ.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Làm cơ sở vay vốn ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Ân Tường, Gia Lai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai.
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng Giá Đất Xã Ân Tường, Gia Lai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Nếu chưa có bảng giá mới sau khi thành lập, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất nông nghiệp | 100.000 – 500.000 |
| Đất thương mại | 2.000.000 – 5.000.000 |
(Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu chính thức tại UBND tỉnh Gia Lai.)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Ân Tường, Gia Lai?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 19 (kết nối Pleiku – Bình Định).
- Trung tâm hành chính mới của xã.
- Khu dân cư tập trung, chợ, trường học.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, do bảng giá mang tính pháp lý, còn giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tính toán thuế, phí dựa trên bảng giá, nhưng giao dịch thực tế có thể cao hơn.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Ân Tường, Gia Lai Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập UBND tỉnh Gia Lai hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Gia Lai.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
- Bước 3: Kiểm tra theo địa bàn xã Ân Tường.
Hoặc sử dụng công cụ tra cứu nhanh tại Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Ân Tường, Gia Lai Có Tiềm Năng Không?
Những yếu tố thuận lợi:
- Vị trí giao thông quan trọng (Quốc lộ 19).
- Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất ở.
- Bất động sản thương mại dịch vụ.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Ân Tường, Gia Lai
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
- Xác nhận lại địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
- Tra cứu quy hoạch để tránh nằm trong diện giải tỏa.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Ân Tường, Gia Lai 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư, dân cư đông hơn.
- Kịch bản tăng mạnh nếu có dự án lớn như khu công nghiệp, đô thị mới.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ân Tường, Gia Lai là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá Nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Ân Tường, Gia Lai. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Ân Tường, Gia Lai
- Giá đất Xã Ân Tường 2025
- Đầu tư đất Xã Ân Tường
- Quy hoạch Xã Ân Tường mới nhất
- Mua bán đất Gia Lai giá rẻ
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379