Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Lương, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Lương, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/xa-an-luong

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã An Lương, Gia Lai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một giai đoạn phát triển mới cho khu vực. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản địa phương.

Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch đất đai là bảng giá đất – công cụ pháp lý giúp xác định thuế, bồi thường, chuyển nhượng và định giá đầu tư. Tuy nhiên, do mới thành lập, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về bảng giá đất Xã An Lương, Gia Lai hiện nay như thế nào, cách tra cứu ra sao, và tiềm năng phát triển trong tương lai.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất Xã An Lương, Gia Lai, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

1. Xã An Lương, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc một phần của các xã lân cận như Xã Ia Piar, Xã Ia Khươl (huyện Phú Thiện).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Ia Piar
  • Phía Nam giáp Xã Ia Khươl
  • Phía Đông giáp Xã Chư A Thai
  • Phía Tây giáp Xã Ayun Hạ
• Đặc điểm kinh tế - xã hội: Là khu vực đang phát triển mạnh về nông nghiệp và dịch vụ, với nhiều dự án hạ tầng đang được triển khai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã An Lương, Gia Lai?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
• Ứng dụng thực tế tại Xã An Lương:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Định giá thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã An Lương, Gia Lai? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã An Lương, Gia Lai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã An Lương chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:

• Bảng giá đất cũ của các xã lân cận (Ia Piar, Ia Khươl).
• Dự kiến giá đất tại Xã An Lương (2025–2026):

(Lưu ý: Giá này mang tính tham khảo, chờ UBND tỉnh công bố chính thức)

5. Những tuyến đường nào tại Xã An Lương có giá đất cao nhất?

• Đường ĐT664 (kết nối trung tâm huyện Phú Thiện): 4–6 triệu/m².
• Khu vực gần chợ An Lương: 3–5 triệu/m².
• Các khu dân cư mới ven sông Ayun: 2.5–4 triệu/m².
• Nguyên nhân giá cao:
  • Gần trục giao thông chính.
  • Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
  • Quy hoạch phát triển đô thị trong tương lai.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã An Lương không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí đẹp, tiện ích xung quanh.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã An Lương, Gia Lai mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Gia Lai (www.gialai.gov.vn).
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
• Cách 3: Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Phú Thiện.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã An Lương, Gia Lai có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí gần trung tâm huyện, kết nối giao thông thuận tiện.
  • Quy hoạch mở rộng đô thị sau khi thành lập xã.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường ĐT664.
  • Nhà phố thương mại gần chợ.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã An Lương?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới).
• Xem quy hoạch tại Phòng TNMT để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo bảng giá đất Xã An Lương 2025–2030: Tăng hay giảm?

• Xu hướng tăng do:
  • Hạ tầng được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
  • Dân cư đổ về sau khi thành lập xã mới.
  • Đầu tư bất động sản tăng mạnh.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã An Lương, Gia Lai là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu quy hoạch trước khi mua đất. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để kiểm tra giá đất nhanh nhất.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã An Lương, Gia Lai. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ cơ quan chức năng hoặc chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

#BangGiaDat #XaAnLuong #GiaLai #BatDongSan #DauTuDat

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.