Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Hòa, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã An Hòa, Gia Lai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã An Hòa, Gia Lai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã An Hòa, Gia Lai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã An Hòa, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/xa-an-hoa
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã An Hòa, Gia Lai chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất tại đây là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Gia Lai ban hành là cơ sở pháp lý để xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Giá đền bù khi thu hồi đất
- Phí và lệ phí liên quan đến giao dịch nhà đất
- Giá khởi điểm trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã An Hòa, Gia Lai, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.
1. Xã An Hòa, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã An Hòa có thể được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận thuộc huyện Chư Păh hoặc huyện Mang Yang (tùy theo quyết định của tỉnh Gia Lai).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Ia Phí, Hà Bầu, Đăk Sơ Mei (nếu thuộc huyện Chư Păh).
- Nằm gần Quốc lộ 19, kết nối thuận tiện với Pleiku và các tỉnh lân cận.
Việc thành lập Xã An Hòa nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã An Hòa, Gia Lai?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành để xác định giá các loại đất trên địa bàn, làm cơ sở cho:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Xác định phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Tại Xã An Hòa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Chi phí đầu tư đất nền, nhà ở
- Giá chuyển nhượng, mua bán
- Quyền lợi của người dân khi bị thu hồi đất
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã An Hòa, Gia Lai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã An Hòa, Gia Lai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Nếu chưa có bảng giá mới sau khi thành lập, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thổ cư | 1.000.000 – 3.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 200.000 – 800.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 3.000.000 – 6.000.000 |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi UBND tỉnh công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã An Hòa Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính (QL19, đường liên xã)
- Khu dân cư tập trung
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới
Dự kiến giá đất sẽ tăng mạnh ở các khu vực có quy hoạch hạ tầng đồng bộ.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính chất tham khảo pháp lý.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá nhà nước và giá thực tế để tránh rủi ro pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã An Hòa, Gia Lai Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Gia Lai
- Cổng thông tin địa chính
- Ứng dụng Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất tự động)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã An Hòa Có Tiềm Năng Không?
- Lợi thế:
- Vị trí giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục chính
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp chuyển đổi
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã An Hòa
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã An Hòa 2025–2030
- Xu hướng tăng do phát triển hạ tầng.
- Tăng mạnh nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực.
Kết Luận
Nắm rõ bảng giá đất Xã An Hòa, Gia Lai giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Gia Lai.
Lời khuyên:
- Thường xuyên kiểm tra quy hoạch.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Tìm hiểu kỹ trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã An Hòa, Gia Lai. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379