Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ân Hảo, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ân Hảo, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/xa-an-hao

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Ân Hảo, Gia Lai chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Ân Hảo, Gia Lai là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế, hoặc bồi thường giải phóng mặt bằng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Ân Hảo, Gia Lai.
• Bảng giá đất là gì và cách áp dụng tại địa phương mới.
• Cách tra cứu giá đất chính thức.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản và dự báo biến động giá trong tương lai.

Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn tổng quan nhất về thị trường đất đai tại Xã Ân Hảo, Gia Lai!

1. Xã Ân Hảo, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Ân Hảo được tách ra từ các khu vực lân cận thuộc huyện An Khê, Gia Lai.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tú An.
  • Phía Nam giáp Xã Cửu An.
  • Phía Đông giáp Thị trấn An Khê.
  • Phía Tây giáp Xã Song An.

Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm huyện An Khê, Xã Ân Hảo hứa hẹn trở thành điểm nóng về phát triển hạ tầng và bất động sản trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ân Hảo, Gia Lai?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất.
• Tiền thuê đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Phí và lệ phí liên quan đến đất đai.
• Giá chuyển nhượng, mua bán trên thị trường.

Tại Xã Ân Hảo, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các giao dịch pháp lý.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ân Hảo, Gia Lai? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Ân Hảo, Gia Lai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Ân Hảo chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:

• Bảng giá đất huyện An Khê năm 2024 (trước khi tách xã).
• Phân loại giá đất theo khu vực:

Dự kiến, UBND tỉnh Gia Lai sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Ân Hảo, Gia Lai có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

• Đường tỉnh lộ 664 (kết nối An Khê – Kbang).
• Khu vực trung tâm xã (gần chợ, trường học, trạm y tế).
• Các tuyến đường liên thôn có hạ tầng tốt.

Giá đất tại đây dao động 5–15 triệu/m², tùy vị trí và tiện ích xung quanh.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Ân Hảo không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% so với giá thực tế.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính chất tham khảo pháp lý.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung – cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
  • Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Ân Hảo, Gia Lai mới nhất?

Bạn có thể tra cứu bằng các cách sau:

1. Website UBND tỉnh Gia Lai: www.gialai.gov.vn.
2. Cổng thông tin đất đai: dichvucong.gialai.gov.vn.
3. Công cụ Guland.vn: Tra cứu nhanh với bản đồ số và dữ liệu cập nhật.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Ân Hảo, Gia Lai có tiềm năng không?

Cơ hội đầu tư:

• Vị trí chiến lược: Gần trung tâm huyện An Khê, thuận tiện giao thương.
• Hạ tầng đang phát triển: Đường xá, điện nước được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (gần trục đường chính).
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Ân Hảo, Gia Lai?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác minh giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy tờ thuế).
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Ân Hảo, Gia Lai 2025–2030

Xu hướng tăng giá do:

• Quy hoạch đô thị hóa từ huyện lên thị xã.
• Phát triển hạ tầng giao thông (mở rộng QL19, đường liên xã).
• Dòng vốn đầu tư đổ vào Gia Lai.

Dự báo:

• 2025–2027: Tăng 10–20%/năm.
• 2028–2030: Tăng mạnh nếu có dự án lớn.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ân Hảo, Gia Lai giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu hóa lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, hãy:

• Theo dõi UBND tỉnh Gia Lai.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương.

Xã Ân Hảo đang là điểm sáng về đầu tư đất đai tại Gia Lai – đừng bỏ lỡ cơ hội này!

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Ân Hảo, Gia Lai 2025
• Giá đất Xã Ân Hảo mới nhất
• Đầu tư đất Xã Ân Hảo, Gia Lai
• Quy hoạch Xã Ân Hảo 2025
• Mua bán đất Xã Ân Hảo

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.