Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Quy Nhơn Tây, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Quy Nhơn Tây, Gia Lai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Quy Nhơn Tây, Gia Lai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Quy Nhơn Tây, Gia Lai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Quy Nhơn Tây, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/phuong-quy-nhon-tay
Giới thiệu mở đầu
Ngày 01/07/2025, Phường Quy Nhơn Tây, Gia Lai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính tại tỉnh Gia Lai. Sự kiện này không chỉ thay đổi cơ cấu quản lý địa phương mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, thừa kế
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Quy Nhơn Tây, Gia Lai, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.
1. Phường Quy Nhơn Tây, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Đơn vị hành chính cũ: Trước đây, khu vực này thuộc xã/anh huyện Chư Păh hoặc các đơn vị lân cận (tùy theo quyết định sáp nhập).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với Phường Ia Kring (phía Đông), Xã Chư Á (phía Tây).
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 19, kết nối với Pleiku và các tỉnh lân cận.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Quy Nhơn Tây?
- Khái niệm: Là bảng giá do Nhà nước quy định, áp dụng để tính các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai (Luật Đất đai 2013).
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở đóng phí trước bạ khi mua bán, chuyển nhượng.
- Tham khảo giá trong giao dịch thị trường (dù giá thực tế thường cao hơn).
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Quy Nhơn Tây? Bao lâu cập nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai (theo Điều 114 Luật Đất đai).
- Tần suất cập nhật:
- 5 năm/lần (theo chu kỳ chính thức).
- Điều chỉnh hàng năm nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Phường Quy Nhơn Tây hiện nay là bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của phường có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của khu vực cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 0.5–2 triệu |
Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có thông báo chính thức từ UBND tỉnh.
5. Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất tại Phường Quy Nhơn Tây?
Các khu vực gần trung tâm hành chính, trục đường lớn sẽ có giá cao:
- Đường Nguyễn Tất Thành (khu vực trung tâm mới).
- Đường Quang Trung (gần chợ, trường học).
- Khu vực giáp ranh Phường Ia Kring (hạ tầng phát triển).
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường?
- Mức chênh: Khoảng 30–70%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Yếu tố quy hoạch, tiềm năng tăng giá khiến nhà đầu tư sẵn sàng trả cao hơn.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán phí chuyển nhượng, thuế dựa trên bảng giá nhà nước.
7. Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Gia Lai (https://gialai.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp quy" hoặc "Bảng giá đất".
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ.
Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Quy Nhơn Tây có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí gần trung tâm Pleiku, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn các phường lân cận, tiềm năng tăng giá.
- Loại hình đầu tư tốt:
- Đất nền ven các trục đường chính.
- Nhà phố khu vực gần trường học, chợ.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Quy Nhơn Tây
- Kiểm tra quy hoạch chi tiết tại UBND phường.
- Đảm bảo giấy tờ đất đai đã cập nhật địa chỉ mới.
- Thận trọng với đất nằm trong diện giải tỏa, hành lang an toàn.
10. Dự báo giá đất 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Rủi ro: Giá đi ngang nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Quy Nhơn Tây, Gia Lai là yếu tố quan trọng để tránh rủi ro pháp lý, tính toán chi phí đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Theo dõi thông báo chính thức từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước để đàm phán hợp lý.
- Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến để tiết kiệm thời gian.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Để nhận bản đồ quy hoạch chi tiết, vui lòng truy cập Guland.vn.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379