Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Quy Nhơn Đông, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Quy Nhơn Đông, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/phuong-quy-nhon-dong

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Phường Quy Nhơn Đông, Gia Lai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một chương mới trong quá trình phát triển đô thị và kinh tế tại tỉnh Gia Lai. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành dựa trên quy định của Luật Đất đai, là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất trong các thủ tục hành chính và giao dịch thương mại. Đối với một địa phương mới như Phường Quy Nhơn Đông, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thông tin, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Quy Nhơn Đông, Gia Lai, bao gồm: thông tin hành chính, cách tra cứu, phân tích giá đất theo khu vực, tiềm năng đầu tư và dự báo thị trường.

1. Phường Quy Nhơn Đông, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Quy Nhơn, huyện Chư Păh, tỉnh Gia Lai.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Ia Phang
  • Phía Nam giáp phường Tây Sơn, thị xã An Khê
  • Phía Đông giáp xã Chư Đăng Ya
  • Phía Tây giáp huyện Ia Grai

Việc nâng cấp lên phường đô thị sẽ thúc đẩy đầu tư hạ tầng, mở rộng khu dân cư và tăng giá trị bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Quy Nhơn Đông?

Bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.

Ứng dụng thực tế tại Phường Quy Nhơn Đông:

• Tính thuế sử dụng đất
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất
• Làm cơ sở giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Quy Nhơn Đông? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai.
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bám sát biến động thị trường.

4. Bảng giá đất Phường Quy Nhơn Đông hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của phường chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của xã Quy Nhơn cũ (2024):

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, giá đất sẽ được điều chỉnh tăng 10–20% do nhu cầu đầu tư tăng cao.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Quy Nhơn Đông có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quy Nhơn (trục chính kết nối trung tâm thị xã An Khê)
• Khu vực gần chợ Quy Nhơn Đông
• Khu dân cư mới ven quốc lộ 19

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ
• Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%, đặc biệt ở khu vực trung tâm.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá nhà nước và giá thực tế để tránh thiệt hại.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Quy Nhơn Đông mới nhất?

• Website UBND tỉnh Gia Lai (www.gialai.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính (guland.vn) – hỗ trợ tra cứu theo bản đồ.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Quy Nhơn Đông có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, kết nối với trung tâm thị xã An Khê.
• Quy hoạch đô thị mới, hạ tầng đang phát triển.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính
• Nhà phố thương mại
• Khu dân cư mới

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Quy Nhơn Đông

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Phường Quy Nhơn Đông giai đoạn 2025–2030

• Kịch bản lạc quan: Tăng 15–25%/năm nếu hạ tầng được đầu tư mạnh.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường bất động sản toàn quốc chậm lại.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Quy Nhơn Đông, Gia Lai là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Phường Quy Nhơn Đông hứa hẹn là điểm nóng bất động sản tại Gia Lai trong thập kỷ tới.

🔎 Tìm hiểu thêm:

• Bản đồ quy hoạch Phường Quy Nhơn Đông
• Thông tin chính sách đất đai mới nhất

(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025, có thể điều chỉnh khi có thông tin mới từ cơ quan chức năng.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.