Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Pleiku, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Pleiku, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/phuong-pleiku

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Pleiku, Gia Lai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Gia Lai. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến nhiều hoạt động kinh tế - xã hội. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Phường Pleiku, Gia Lai giúp:

• Tính toán chính xác các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai.
• Định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
• Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Phường Pleiku, Gia Lai, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và xu hướng thị trường.

1. Phường Pleiku, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Khu vực trước khi sáp nhập: Phường Pleiku được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã, phường lân cận thuộc thành phố Pleiku.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các phường như Yên Đỗ, Hội Phú, Diên Hồng và một số xã ngoại thành.
  • Nằm trong khu vực trung tâm hoặc ven đô, tùy theo quy hoạch chi tiết.

Sự thành lập phường mới này nhằm đáp ứng nhu cầu quản lý đô thị và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại Gia Lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Pleiku, Gia Lai?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
• Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp, chuyển nhượng.

Ứng dụng thực tế tại Phường Pleiku

• Người mua đất: Căn cứ để đàm phán giá, tránh bị định giá quá cao so với quy định.
• Người bán đất: Đảm bảo giá bán không thấp hơn mức sàn của Nhà nước.
• Nhà đầu tư: Đánh giá tiềm năng sinh lời dựa trên chênh lệch giữa giá nhà nước và giá thị trường.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Pleiku, Gia Lai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai (theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh hoặc có thay đổi về quy hoạch.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy khu vực.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng bởi vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Phường Pleiku, Gia Lai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Pleiku có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có quyết định mới từ UBND tỉnh.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Pleiku?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính, chợ, trường học thường có giá cao:

• Đường Nguyễn Tất Thành, Lê Duẩn (khu vực trung tâm).
• Đường Phan Đình Phùng, Hùng Vương (gần chợ, trường học).
• Khu vực gần Quốc lộ 14, đường vào sân bay Pleiku.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
• Hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại cao.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn biến động thực tế.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải chi trả thêm phí nếu giá giao dịch cao hơn giá nhà nước.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Pleiku, Gia Lai Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website Sở Tài nguyên & Môi trường Gia Lai.
2. Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất theo bản đồ.
3. Đến trực tiếp Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Pleiku.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Pleiku Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Là khu vực mới, giá đất chưa tăng mạnh.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (giao thông, điện, nước).
• Tiềm năng phát triển nhà phố, đất nền, căn hộ dịch vụ.

Rủi ro:

• Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Giá có thể biến động sau khi bảng giá mới được công bố.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Pleiku

• Cập nhật địa chỉ mới trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Pleiku Giai Đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển, dân cư đông hơn.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu khu vực trở thành trung tâm mới.
• Kịch bản thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Pleiku, Gia Lai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Gia Lai.
• Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia để đánh giá tiềm năng đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Phường Pleiku, Gia Lai. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #Pleiku #GiaLai #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.