Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hoài Nhơn Tây, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hoài Nhơn Tây, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/phuong-hoai-nhon-tay

Giới thiệu

Từ ngày 01/07/2025, Phường Hoài Nhơn Tây, Gia Lai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Gia Lai. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, trong đó bảng giá đất là một trong những yếu tố được người dân và nhà đầu tư quan tâm hàng đầu.

Bảng giá đất đóng vai trò quan trọng trong việc:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Hoài Nhơn Tây, Gia Lai, giải đáp các câu hỏi phổ biến và đưa ra nhận định về tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Phường Hoài Nhơn Tây, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 (theo Quyết định của Chính phủ).
• Vị trí địa lý: Phường Hoài Nhơn Tây nằm trong địa bàn thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai, giáp ranh với các khu vực như:
  • Phía Đông: Phường Hoa Lư
  • Phía Tây: Xã Ia Kênh
  • Phía Nam: Phường Tây Sơn
  • Phía Bắc: Xã Chư Á

Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Ia Kênh, nhưng sau khi nâng cấp lên phường, cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị sẽ được đầu tư mạnh mẽ hơn.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Hoài Nhơn Tây?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các quy định liên quan.

Tại Phường Hoài Nhơn Tây, bảng giá đất được sử dụng để:

• Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
• Xác định giá trị khi Nhà nước thu hồi đất (bồi thường, giải phóng mặt bằng).
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thế chấp.
• Định giá đất khi đăng ký quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

3. Ai ban hành bảng giá đất Phường Hoài Nhơn Tây? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai (theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường).
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước và không phản ánh hoàn toàn biến động thị trường.

4. Bảng giá đất Phường Hoài Nhơn Tây hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do phường mới thành lập, bảng giá đất chính thức chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất tại các khu vực lân cận trước đây (xã Ia Kênh, phường Hoa Lư) để ước tính:

Dự kiến sau khi có quy hoạch chi tiết, giá đất tại Phường Hoài Nhơn Tây sẽ tăng nhẹ do nhu cầu đầu tư tăng cao.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Hoài Nhơn Tây có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường là:

• Đường Nguyễn Tất Thành (khu vực trung tâm hành chính).
• Đường Lê Duẩn (gần chợ, trường học).
• Đường Phan Đình Phùng (kết nối giao thông thuận lợi).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, gần trung tâm.
• Hạ tầng giao thông phát triển.
• Tiềm năng kinh doanh, thương mại lớn.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do: Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, tiềm năng sinh lời.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Hoài Nhơn Tây mới nhất?

Bạn có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Gia Lai (www.gialai.gov.vn).
• Cổng thông tin đất đai (dangkyquyensudungdat.gov.vn).
• Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất chi tiết).

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Hoài Nhơn Tây có tiềm năng không?

Nhận định:

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, gần trung tâm Pleiku.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn so với các phường trung tâm.
• Rủi ro:
  • Chưa có quy hoạch chi tiết.
  • Thanh khoản chưa cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đô.
• Nhà phố thương mại.
• Căn hộ cho thuê.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Hoài Nhơn Tây?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự báo giá đất Phường Hoài Nhơn Tây 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
  • Hạ tầng giao thông được đầu tư (đường Hồ Chí Minh, cao tốc Pleiku – Kon Tum).
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản suy giảm.

Kết luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Phường Hoài Nhơn Tây, Gia Lai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Gia Lai.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Phường Hoài Nhơn Tây hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong tương lai.

Liên hệ tư vấn:

• Hotline: 1900 1234
• Website: www.guland.vn

(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin chính thống trước khi giao dịch.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.