Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Diên Hồng, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Diên Hồng, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/phuong-dien-hong

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Diên Hồng chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Gia Lai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng, đầu tư, và bồi thường đất đai.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành, được xem là cơ sở pháp lý để tính toán các khoản phí liên quan đến đất đai. Với sự ra đời của Phường Diên Hồng, việc cập nhật bảng giá đất mới là vô cùng cần thiết để đảm bảo tính minh bạch trong giao dịch và quản lý nhà nước.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Phường Diên Hồng
• Bảng giá đất hiện hành và dự kiến
• Cách tra cứu giá đất chính xác
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới

1. Phường Diên Hồng, Gia Lai Được Thành Lập Khi Nào? Thuộc Khu Vực Nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Khu vực trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này có thể thuộc các xã hoặc phường lân cận như Phường Hoa Lư, Phường Tây Sơn, hoặc Xã Diên Phú (tùy theo quyết định của tỉnh Gia Lai).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Phường Ia Kring, Phường Yên Đỗ, và Xã Chư Á.
  • Nằm gần các trục đường chính như Quốc lộ 19, đường Nguyễn Tất Thành, thuận tiện giao thương.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Diên Hồng?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do Nhà nước ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để phục vụ các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất
• Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Xác định phí và lệ phí liên quan đến đất đai

Tại Phường Diên Hồng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân đang sở hữu đất
• Nhà đầu tư bất động sản
• Doanh nghiệp triển khai dự án

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Diên Hồng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (thường vào đầu năm).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, tiềm năng tăng giá.

4. Bảng Giá Đất Phường Diên Hồng Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Phường Diên Hồng có thể chưa có bảng giá riêng mà tạm áp dụng giá từ các khu vực cũ. Dự kiến giá đất sẽ được điều chỉnh vào đầu năm 2026.

Dự đoán giá đất theo phân khúc (tham khảo):

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức tại UBND tỉnh Gia Lai).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Diên Hồng?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm ở:

• Đường Nguyễn Tất Thành (gần trung tâm hành chính).
• Khu vực giáp ranh Phường Ia Kring (phát triển thương mại).
• Các tuyến đường gần Quốc lộ 19 (tiềm năng giao thương).

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thực tế.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Diên Hồng Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Gia Lai (www.gialai.gov.vn).
• Cổng thông tin địa chính (guland.vn) – hỗ trợ tra cứu nhanh với bản đồ số.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Diên Hồng Có Tiềm Năng Không?

✅ Thuận lợi:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện.
• Quy hoạch đô thị mới, hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá mạnh trong 5–10 năm tới.

⚠ Rủi ro:

• Chưa có bảng giá chính thức, cần theo dõi sát sao.
• Thủ tục pháp lý có thể phức tạp do địa giới mới.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Diên Hồng

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Xác nhận địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Diên Hồng 2025–2030

📈 Kịch bản tăng giá:

• Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Khu vực gần trung tâm có thể đạt 20–30 triệu/m².

📉 Kịch bản giảm/ổn định:

• Nếu quy hoạch chậm, giá có thể đi ngang trong 2–3 năm đầu.

Kết Luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Phường Diên Hồng, Gia Lai là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Diên Hồng hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản tại Gia Lai.

(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất, độc giả nên kiểm tra lại trước khi áp dụng).

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Diên Hồng Gia Lai 2025
• Giá đất Phường Diên Hồng mới nhất
• Đầu tư đất Phường Diên Hồng
• Quy hoạch Phường Diên Hồng Gia Lai

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.