Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Bồng Sơn, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Bồng Sơn, Gia Lai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Bồng Sơn, Gia Lai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Bồng Sơn, Gia Lai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Bồng Sơn, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/phuong-bong-son
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Bồng Sơn chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Gia Lai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch mua bán. Đối với một địa phương mới như Phường Bồng Sơn, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thông tin, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Phường Bồng Sơn, Gia Lai, bao gồm:
- Thông tin về sự thành lập phường mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.
1. Phường Bồng Sơn, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Bồng Sơn, huyện An Khê, Gia Lai.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã Song An.
- Phía Nam giáp xã Tú An.
- Phía Đông giáp thị trấn An Khê.
- Phía Tây giáp xã Cửu An.
Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị và tăng giá trị bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Bồng Sơn?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
Tại Phường Bồng Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, chuyển nhượng và quy hoạch đô thị.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Bồng Sơn? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai.
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định pháp lý.
4. Bảng giá đất Phường Bồng Sơn hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Bồng Sơn chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất cũ của xã Bồng Sơn (An Khê):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–5 triệu |
| Đất thương mại | 6–10 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh Gia Lai sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Bồng Sơn có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm có giá đất cao:
- Đường Nguyễn Tất Thành (gần trụ sở UBND phường).
- Đường Hùng Vương (khu vực chợ Bồng Sơn).
- Đường Lê Duẩn (gần trường học, bệnh viện).
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Hạ tầng đồng bộ, tiện ích xung quanh.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Bồng Sơn mới nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Gia Lai (www.gialai.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện An Khê.
- Bước 3: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Bồng Sơn có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Là phường mới, hạ tầng sẽ được đầu tư mạnh.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Tiềm năng phát triển nhà phố, đất nền, thương mại.
Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết.
- Giá có thể biến động trong giai đoạn đầu.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Bồng Sơn
- Cập nhật địa chỉ mới trên Sổ đỏ.
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng TNMT.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự báo giá đất Phường Bồng Sơn 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc chậm lại, giá tăng nhẹ 5–7%/năm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Bồng Sơn, Gia Lai là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Với vị thế mới, Phường Bồng Sơn hứa hẹn là điểm đến tiềm năng cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại Gia Lai.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379