Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường An Nhơn Nam, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường An Nhơn Nam, Gia Lai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường An Nhơn Nam, Gia Lai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường An Nhơn Nam, Gia Lai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường An Nhơn Nam, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/phuong-an-nhon-nam
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Phường An Nhơn Nam chính thức được thành lập và đi vào hoạt động tại tỉnh Gia Lai, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của địa phương. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến các hoạt động kinh tế - xã hội. Đối với một địa phương mới như Phường An Nhơn Nam, việc cập nhật thông tin về bảng giá đất càng trở nên cấp thiết, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường An Nhơn Nam, Gia Lai, bao gồm thông tin cơ bản, cách tra cứu, dự báo biến động và lưu ý pháp lý khi giao dịch.
1. Phường An Nhơn Nam, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã An Nhơn Nam hoặc các đơn vị hành chính lân cận (tùy theo quy hoạch cụ thể).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các phường/xã như An Nhơn Bắc, Ia Kring, Diên Phú (tùy theo bản đồ quy hoạch).
- Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông đang phát triển, gần các trục đường lớn như QL19, QL25.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường An Nhơn Nam, Gia Lai?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất (thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng).
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường An Nhơn Nam, Gia Lai? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (thường công bố vào đầu năm).
- Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Phường An Nhơn Nam, Gia Lai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của xã An Nhơn Nam cũ hoặc các khu vực lân cận.
- Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 15–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu đồng/m².
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
5. Những tuyến đường nào tại Phường An Nhơn Nam có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Nguyễn Tất Thành (nếu có).
- Đường Lê Duẩn (gần khu hành chính).
- Đường Quốc lộ 19 (nếu đi qua phường).
- Nguyên nhân giá cao:
- Gần trung tâm hành chính, chợ, trường học.
- Hạ tầng giao thông thuận lợi.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Giá Nhà nước mang tính ổn định pháp lý, không theo biến động thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường An Nhơn Nam, Gia Lai?
- Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Gia Lai hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường Gia Lai.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường An Nhơn Nam có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường An Nhơn Nam?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
10. Dự báo giá đất Phường An Nhơn Nam 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị mở rộng.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường An Nhơn Nam, Gia Lai là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Phường An Nhơn Nam, Gia Lai. Để biết thêm chi tiết, vui lòng truy cập website chính thức của UBND tỉnh Gia Lai.
🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Phường An Nhơn Nam Gia Lai, giá đất An Nhơn Nam 2025, đầu tư đất Gia Lai, quy hoạch An Nhơn Nam.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379