Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường An Nhơn Đông, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường An Nhơn Đông, Gia Lai năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/gia-lai/phuong-an-nhon-dong

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường An Nhơn Đông, Gia Lai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Gia Lai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Gia Lai ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá giao dịch bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường An Nhơn Đông, Gia Lai, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.

1. Phường An Nhơn Đông, Gia Lai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã hoặc phường lân cận (tùy theo quyết định của tỉnh Gia Lai).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như An Nhơn Tây, Chư Păh, Ia Grai (tùy theo quy hoạch chi tiết).
  • Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông đang phát triển, gần các trục đường lớn như QL19, QL14.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường An Nhơn Đông, Gia Lai?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh Gia Lai ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định phí chuyển nhượng, sang tên
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Tham khảo trong giao dịch mua bán bất động sản

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường An Nhơn Đông, Gia Lai? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Gia Lai
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Phường An Nhơn Đông, Gia Lai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường An Nhơn Đông có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Gia Lai.

5. Những tuyến đường nào tại Phường An Nhơn Đông có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường là:

• Đường Quốc lộ 19, QL14 (kết nối với TP. Pleiku, các tỉnh lân cận).
• Khu vực trung tâm hành chính mới (nếu có).
• Các khu dân cư mới, khu đô thị mở rộng.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20-50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của vị trí, tiềm năng phát triển.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi đàm phán.
  • Người bán có thể bị ảnh hưởng thuế nếu giá giao dịch cao hơn bảng giá.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường An Nhơn Đông, Gia Lai mới nhất?

Có thể tra cứu bằng các cách sau:

1. Website UBND tỉnh Gia Lai (www.gialai.gov.vn).
2. Cổng thông tin đất đai (dichvucong.dangkyquyenSDD.gov.vn).
3. Công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo vị trí).

8. Đầu tư bất động sản tại Phường An Nhơn Đông, Gia Lai có tiềm năng không?

Nhận định tiềm năng: ✔ Lợi thế:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
• Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi lên phường.
• Giá đất còn thấp so với khu vực trung tâm.

✔ Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (khu vực ven đô).
• Nhà phố (khu dân cư mới).
• Đất thương mại (gần trục đường chính).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường An Nhơn Đông?

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ, quy hoạch.
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tránh mua đất trong diện giải tỏa, hành lang an toàn.
• Tham khảo luật sư nếu cần tư vấn chuyên sâu.

10. Dự báo bảng giá đất Phường An Nhơn Đông 2025–2030

• Xu hướng tăng: Do quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Tích cực: Đầu tư giao thông, khu đô thị mới.
  • Tiêu cực: Biến động kinh tế vĩ mô.
• Khuyến nghị:
  • Nhà đầu tư dài hạn có thể mua sớm.
  • Người mua ở thực nên cân nhắc giá hợp lý.

Kết luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Phường An Nhơn Đông, Gia Lai là yếu tố quan trọng để đưa ra quyết định đầu tư, mua bán đúng đắn. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu giá đất qua các công cụ trực tuyến như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia để tránh rủi ro pháp lý.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường An Nhơn Đông, Gia Lai. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận hoặc liên hệ cơ quan chức năng để được giải đáp chi tiết!

#BangGiaDat #AnNhonDong #GiaLai #BatDongSan #DauTuDat

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.