Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thanh Hưng, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thanh Hưng, Đồng Tháp ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thanh Hưng, Đồng Tháp bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thanh Hưng, Đồng Tháp, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thanh Hưng, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-thap/xa-thanh-hung
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Thanh Hưng, Đồng Tháp chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Tháp. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và định giá trong các giao dịch nhà đất. Đối với một địa phương mới như Xã Thanh Hưng, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường bất động sản.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Thanh Hưng, Đồng Tháp, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới của xã.
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030.
- Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất.
1. Xã Thanh Hưng, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Thanh Mỹ, Tân Quới, An Phong.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Tân Quới.
- Phía Nam giáp Xã An Phong.
- Phía Đông giáp Xã Thanh Mỹ.
- Phía Tây giáp Huyện Lấp Vò.
Sau khi thành lập, Xã Thanh Hưng được kỳ vọng sẽ phát triển thành trung tâm kinh tế – xã hội mới của huyện Thanh Bình, tỉnh Đồng Tháp.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thanh Hưng?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/TP ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính: ✅ Thuế sử dụng đất. ✅ Tiền thuê đất Nhà nước. ✅ Bồi thường khi thu hồi đất. ✅ Tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất. ✅ Định giá tài sản thế chấp ngân hàng.
Tại Xã Thanh Hưng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân đang sử dụng đất (nông nghiệp, thổ cư).
- Nhà đầu tư bất động sản (đất nền, nhà phố).
- Doanh nghiệp (dự án thương mại, khu công nghiệp).
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thanh Hưng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về quy hoạch hoặc thị trường.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, tiềm năng tăng giá.
4. Bảng Giá Đất Xã Thanh Hưng Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Thanh Hưng chưa có bảng giá đất riêng. Tạm thời áp dụng giá đất từ các xã cũ:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất thổ cư | 2.5 – 5 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.2 triệu |
| Đất thương mại | 4 – 8 triệu |
Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thanh Hưng?
Các khu vực có giá đất cao thường gần:
- Đường tỉnh lộ 848 (kết nối với TP Cao Lãnh).
- Khu dân cư mới Thanh Hưng Center.
- Khu vực giáp ranh huyện Lấp Vò.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường?
- Chênh lệch trung bình: 20–40%.
- Lý do:
- Giá nhà nước tính theo vùng, không phản ánh hết tiềm năng.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung – cầu.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thanh Hưng Mới Nhất
✔ Website UBND tỉnh Đồng Tháp. ✔ Cổng thông tin địa chính: https://guland.vn.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thanh Hưng
- Lợi thế:
- Gần trục giao thông lớn.
- Quy hoạch đô thị hóa nhanh.
- Loại hình đầu tư tốt:
- Đất nền ven đường chính.
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất
- Kiểm tra quy hoạch, giấy tờ pháp lý.
- Đảm bảo sổ đỏ đúng thẩm quyền cấp.
10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm, giá ổn định.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Thanh Hưng, Đồng Tháp là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên theo dõi thông tin chính thức, sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn, và tham khảo chuyên gia trước khi quyết định.
Liên hệ ngay chuyên gia bất động sản Đồng Tháp để được tư vấn chi tiết!
🔹 Tối ưu SEO: Bài viết nhắm vào từ khóa "Bảng giá đất Xã Thanh Hưng, Đồng Tháp", kèm dữ liệu chi tiết, dự báo thị trường, hướng dẫn tra cứu.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379