Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Phước 3, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Phước 3, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-thap/xa-tan-phuoc-3

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Tân Phước 3, Đồng Tháp chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là một trong những địa bàn mới thu hút sự quan tâm của người dân và nhà đầu tư bất động sản. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Tân Phước 3, Đồng Tháp không chỉ giúp người dân tính toán thuế, phí sử dụng đất mà còn là cơ sở quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Tháp ban hành hàng năm, dựa trên các yếu tố như vị trí, hạ tầng, quy hoạch và giá trị thị trường. Tuy nhiên, với một địa phương mới như Xã Tân Phước 3, việc cập nhật thông tin chính xác về giá đất là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tài chính.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Tân Phước 3, Đồng Tháp, bao gồm thông tin pháp lý, cách tra cứu, tiềm năng đầu tư và dự báo biến động giá trong tương lai.

1. Xã Tân Phước 3, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Tân Phước 1, Tân Phước 2 hoặc một phần huyện Tân Hồng.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Tân Phước 1, Tân Phước 2 (phía Bắc).
  • Tiếp giáp với huyện Tân Hồng (phía Nam).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 30, đường tỉnh 848.

Đây là khu vực có tiềm năng phát triển nhờ quy hoạch mở rộng đô thị và hạ tầng giao thông.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tân Phước 3, Đồng Tháp?

• Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Bồi thường khi thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Làm căn cứ đền bù giải phóng mặt bằng.

Tại Xã Tân Phước 3, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá bán trên thị trường.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tân Phước 3, Đồng Tháp? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Giá nhà nước thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế.
  • Giá đất tăng khi có dự án hạ tầng hoặc quy hoạch mới.

4. Bảng giá đất Xã Tân Phước 3, Đồng Tháp hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tân Phước 3 có thể áp dụng bảng giá đất từ các xã lân cận trước đây. Dự kiến giá đất năm 2025 như sau:

Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi có quyết định chính thức từ UBND tỉnh.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tân Phước 3 có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 30 (giá từ 6–10 triệu/m²).
• Đường tỉnh 848 (giá 4–7 triệu/m²).
• Khu vực trung tâm hành chính mới (dự kiến 5–8 triệu/m²).

Nguyên nhân giá cao: ✔️ Giao thông thuận lợi. ✔️ Tiềm năng thương mại, dịch vụ. ✔️ Quy hoạch phát triển đô thị.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Tân Phước 3 không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
  • Giá đất tăng nhanh khi có dự án đầu tư.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần theo dõi sát biến động để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tân Phước 3, Đồng Tháp mới nhất?

Cách tra cứu nhanh nhất:

1. Truy cập website UBND tỉnh Đồng Tháp (www.dongthap.gov.vn).
2. Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất theo bản đồ.
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Tân Hồng để xem văn bản chính thức.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tân Phước 3 có tiềm năng không?

Cơ hội: ✅ Vị trí chiến lược gần Quốc lộ 30. ✅ Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận. ✅ Tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.

Loại hình đầu tư tốt nhất:

• Đất nền ven trục chính (lợi nhuận cao).
• Nhà phố thương mại (kinh doanh dịch vụ).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tân Phước 3?

• Kiểm tra sổ đỏ có đúng thông tin mới (địa chỉ hành chính Xã Tân Phước 3).
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Tân Phước 3, Đồng Tháp 2025–2030?

• Kịch bản tăng:
  • Nếu có dự án hạ tầng lớn, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Kịch bản ổn định:
  • Nếu thị trường bất động sản trầm lắng, giá tăng 5–10%/năm.

Lời khuyên: Nhà đầu tư nên theo dõi quy hoạch và mua sớm để hưởng lợi từ chênh lệch giá.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Phước 3, Đồng Tháp là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, đây là khu vực đáng để đầu tư dài hạn.

Lời khuyên cuối: ✔️ Tra cứu giá đất chính thức trên Guland.vn hoặc UBND tỉnh Đồng Tháp. ✔️ Theo dõi quy hoạch và dự án hạ tầng để đón đầu cơ hội. ✔️ Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tân Phước 3, Đồng Tháp. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với chúng tôi!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.