Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Phước 1, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Phước 1, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-thap/xa-tan-phuoc-1

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tân Phước 1, Đồng Tháp chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Tháp. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Tháp ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, phí, tiền sử dụng đất, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Đối với nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Tân Phước 1 sẽ giúp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Tân Phước 1, Đồng Tháp, bao gồm:

• Thông tin về địa bàn mới thành lập.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất.

1. Xã Tân Phước 1, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Tân Phước, Tân Hòa, hoặc các đơn vị hành chính cũ của huyện Tân Hồng (tùy theo quyết định của tỉnh).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Tân Phước 2, Tân Hòa, Tân Thành.
  • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 30, đường tỉnh 848.
  • Có tiềm năng phát triển nhờ giao thông thuận lợi và quy hoạch đô thị hóa.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tân Phước 1?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tân Phước 1? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
  • Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Tân Phước 1, Đồng Tháp Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất:
  • Đất ở đô thị: 10 - 30 triệu/m² (tùy vị trí trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 1 - 5 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 20 - 50 triệu/m² (khu vực giao thông thuận lợi).
• Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tân Phước 1?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Quốc lộ 30 (kết nối với TP. Cao Lãnh, Hồng Ngự).
  • Đường tỉnh 848 (khu vực phát triển thương mại).
  • Khu vực gần chợ, trường học, trụ sở UBND xã.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng thương mại, dịch vụ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20-50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ, nhu cầu thực tế.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Thuế, phí tính theo bảng giá thấp hơn.
  • Giao dịch thực tế phải đàm phán giá cao hơn.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân Phước 1 Mới Nhất

• Trực tuyến:
  • Website UBND tỉnh Đồng Tháp (www.dongthap.gov.vn).
  • Cổng thông tin địa chính Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ).
• Trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai huyện Tân Hồng.
  • Phòng Tài nguyên & Môi trường xã Tân Phước 1.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tân Phước 1 Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Giao thông kết nối tốt (Quốc lộ 30, gần TP. Cao Lãnh).
  • Quy hoạch phát triển đô thị hóa.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố thương mại.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Tân Phước 1

• Kiểm tra giấy tờ:
  • Sổ đỏ (GCN QSDĐ) phải cập nhật địa chỉ mới.
  • Không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
• Thủ tục sang tên:
  • Đóng thuế chuyển nhượng theo bảng giá nhà nước.
  • Công chứng hợp đồng tại VPCCD.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân Phước 1 Giai Đoạn 2025-2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng (mở rộng đường, khu dân cư mới).
  • Thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10-15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5-8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Phước 1, Đồng Tháp là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên:

• Thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tân Phước 1, Đồng Tháp. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận hoặc liên hệ với cơ quan chức năng để được hỗ trợ!

#BảngGiáĐất #TânPhước1 #ĐồngTháp #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.