Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mỹ Thiện, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Mỹ Thiện, Đồng Tháp ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Mỹ Thiện, Đồng Tháp bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Mỹ Thiện, Đồng Tháp, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mỹ Thiện, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-thap/xa-my-thien
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Mỹ Thiện, Đồng Tháp chính thức được thành lập. Đây là một trong những địa bàn mới thuộc tỉnh Đồng Tháp, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản.
Bảng giá đất là công cụ không thể thiếu trong các giao dịch nhà đất, giúp xác định thuế sử dụng đất, giá bồi thường, phí chuyển nhượng, và là cơ sở để nhà đầu tư đưa ra quyết định. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Mỹ Thiện, Đồng Tháp, đồng thời giải đáp các thắc mắc phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.
1. Xã Mỹ Thiện, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Mỹ Tân, Mỹ Hòa (huyện Cao Lãnh).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Mỹ Tân
- Phía Nam giáp Xã Mỹ Trà
- Phía Đông giáp Sông Tiền
- Phía Tây giáp Xã Mỹ Hòa
Với vị trí thuận lợi, Xã Mỹ Thiện có tiềm năng phát triển giao thương, nông nghiệp và đô thị hóa.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Mỹ Thiện?
- Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
- Công dụng chính:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Hỗ trợ quy hoạch và quản lý đất đai.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Mỹ Thiện? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và phục vụ mục đích hành chính.
4. Bảng Giá Đất Xã Mỹ Thiện Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Mỹ Thiện sẽ áp dụng bảng giá đất của các xã lân cận trước đây (Mỹ Tân, Mỹ Hòa) cho đến khi có quyết định mới.
Dự kiến giá đất phân theo loại (đơn vị: triệu đồng/m²):
| Loại Đất | Giá Tham Khảo |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5 – 10 |
| Đất thương mại | 8 – 15 |
| Đất nông nghiệp | 0.5 – 2 |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí, hạ tầng và quy hoạch.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Mỹ Thiện?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường tỉnh lộ 848 (kết nối với trung tâm huyện).
- Khu vực gần chợ Mỹ Thiện (trung tâm thương mại).
- Khu dân cư ven sông Tiền (tiềm năng du lịch, thương mại).
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Gần trung tâm hành chính, chợ, trường học.
- Tiềm năng phát triển đô thị.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Mỹ Thiện
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (tùy khu vực).
- Lý do:
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Bảng giá đất mang tính ổn định, phục vụ thuế và hành chính.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán chi phí thuế, phí dựa trên bảng giá.
- Nhà đầu tư nên so sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Mỹ Thiện Mới Nhất
- Trên website UBND tỉnh Đồng Tháp: www.dongthap.gov.vn.
- Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Cao Lãnh.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Mỹ Thiện
- Lợi thế:
- Vị trí gần sông Tiền, thuận lợi giao thương.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đô (giá rẻ, dễ tăng giá).
- Nhà phố thương mại (gần chợ, trục đường chính).
- Đất nông nghiệp công nghệ cao (nếu có chính sách hỗ trợ).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Mỹ Thiện
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
- Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Mỹ Thiện 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng (đường giao thông, khu dân cư mới).
- Thu hút đầu tư từ doanh nghiệp, nhà máy.
- Tăng dân số do di cư từ các vùng lân cận.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Mỹ Thiện, Đồng Tháp là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá, tính thuế, và ra quyết định giao dịch. Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, đây là điểm đến hấp dẫn cho những ai muốn đầu tư dài hạn.
Lời khuyên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường trước khi mua.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần tư vấn chi tiết, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản địa phương!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379