Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lương Hòa Lạc, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lương Hòa Lạc, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-thap/xa-luong-hoa-lac

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Lương Hòa Lạc, Đồng Tháp chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Tháp. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp Nhà nước quản lý hiệu quả và người dân minh bạch trong các giao dịch. Với một địa phương mới như Xã Lương Hòa Lạc, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Lương Hòa Lạc, Đồng Tháp, bao gồm thông tin cập nhật nhất về quy định, giá cả, tiềm năng đầu tư và dự báo thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Lương Hòa Lạc, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Châu Thành hoặc các xã lân cận.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Tân Hội Trung, Phú Long, An Nhơn (tùy theo quy hoạch chi tiết).
  • Gần các trục đường giao thông quan trọng như Quốc lộ 30, tỉnh lộ 848, thuận tiện kết nối với TP. Cao Lãnh và các tỉnh lân cận.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Lương Hòa Lạc?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính:
  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền thuê đất Nhà nước.
  • Bồi thường khi thu hồi đất.
  • Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
• Tại Xã Lương Hòa Lạc, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
  • Người mua bán nhà đất.
  • Doanh nghiệp đầu tư dự án.
  • Nông dân sử dụng đất nông nghiệp.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Lương Hòa Lạc? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và phục vụ mục đích hành chính.

4. Bảng Giá Đất Xã Lương Hòa Lạc Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới, giá đất sẽ kế thừa từ các xã cũ trước khi sáp nhập.
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 10–20 triệu/m² (khu vực trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu/m² (gần mặt tiền đường lớn).
• Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong thời gian tới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Lương Hòa Lạc?

• Các tuyến đường Quốc lộ 30, tỉnh lộ 848 và khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính sẽ có giá cao nhất.
• So sánh giá:
  • Mặt tiền đường lớn: 20–30 triệu/m².
  • Đường hẻm nhỏ: 8–15 triệu/m².
• Nguyên nhân chênh lệch:
  • Vị trí đắc địa, tiện ích xung quanh.
  • Tiềm năng kinh doanh, cho thuê cao.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Lương Hòa Lạc

• Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn để ra quyết định.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Lương Hòa Lạc Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Đồng Tháp hoặc UBND huyện Châu Thành.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ.
• Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Lương Hòa Lạc

• Lợi thế:
  • Vị trí giao thông thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường lớn (dễ lên giá khi có quy hoạch).
  • Nhà phố cho thuê (phục vụ công nhân, lao động).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Lương Hòa Lạc

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Lương Hòa Lạc 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư.
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng chậm 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lương Hòa Lạc, Đồng Tháp là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và bảng giá Nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Với tiềm năng phát triển mạnh trong thời gian tới, Xã Lương Hòa Lạc hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản giá tốt tại Đồng Tháp.

Bạn đang quan tâm đến bảng giá đất chi tiết? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để tra cứu MIỄN PHÍ!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.