Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Long Tiên, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Long Tiên, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-thap/xa-long-tien

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Long Tiên, Đồng Tháp chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Tháp. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc tính thuế, chuyển nhượng và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất khi:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi thu hồi đất.
• Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Long Tiên, Đồng Tháp, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Long Tiên, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Long Hưng, Long Khánh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Long Hưng.
  • Phía Nam giáp Xã Long Khánh.
  • Phía Đông giáp Sông Tiền.
  • Phía Tây giáp Quốc lộ 30.

Với vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt, Xã Long Tiên hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Long Tiên?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh ban hành, áp dụng cho các mục đích:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thừa kế, thế chấp.
• Làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất.

Tại Xã Long Tiên, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Long Tiên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Long Tiên, Đồng Tháp Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Long Tiên chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Long Tiên?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất:

1. Quốc lộ 30 – Giá dao động 8–15 triệu/m² (do giao thông thuận lợi).
2. Đường Nguyễn Văn Linh – Khu vực trung tâm hành chính mới.
3. Đường ven sông Tiền – Tiềm năng phát triển du lịch, thương mại.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, gần trục giao thông chính.
• Tiềm năng quy hoạch đô thị hóa.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng giữa người mua và bán.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thị trường.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo nhiều nguồn để tránh mua giá quá cao.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Long Tiên Mới Nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Đồng Tháp.
• Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.dongthap.gov.vn.
• Công cụ tra cứu bất động sản: Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Long Tiên Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược: Gần sông Tiền và Quốc lộ 30.
• Quy hoạch phát triển: Đang được đầu tư hạ tầng.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục giao thông.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi.

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Long Tiên

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xem quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Long Tiên 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm (nếu thị trường chững lại).

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Long Tiên, Đồng Tháp là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi website UBND tỉnh Đồng Tháp.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Long Tiên hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong thời gian tới!

🔹 Liên hệ tư vấn bất động sản Xã Long Tiên: 📞 Hotline: 090x.xxx.xxx 🌐 Website: guland.vn

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, số liệu có thể thay đổi theo quy định mới.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.