Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Trưng, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Trưng, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-thap/xa-binh-trung

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Bình Trưng, Đồng Tháp chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Tháp. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế sử dụng đất và tiềm năng đầu tư.

Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là căn cứ pháp lý để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, định giá chuyển nhượng và hỗ trợ các giao dịch bất động sản minh bạch. Đối với một địa phương mới như Xã Bình Trưng, việc nắm rõ bảng giá đất càng trở nên cấp thiết, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Bình Trưng, Đồng Tháp, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Khi nào Xã Bình Trưng được thành lập?
• Bảng giá đất hiện nay là bao nhiêu?
• Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất?
• Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và thị trường không?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Hãy cùng tìm hiểu ngay!

1. Xã Bình Trưng, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã/phường của huyện Tháp Mười hoặc Cao Lãnh (tùy theo quy hoạch chi tiết).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã lân cận như Bình Thành, Mỹ Đông, Mỹ Hòa (nếu thuộc huyện Tháp Mười).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 30, tỉnh lộ 844, thuận tiện kết nối với TP. Cao Lãnh và các tỉnh lân cận.

Việc nâng cấp lên Xã Bình Trưng hứa hẹn mang lại nhiều thay đổi về hạ tầng, quy hoạch đô thị và giá trị bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bình Trưng, Đồng Tháp?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất làm cơ sở để:

✅ Tính thuế sử dụng đất ✅ Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai ✅ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✅ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã Bình Trưng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân khi làm sổ đỏ, chuyển nhượng.
• Nhà đầu tư khi mua bán, đầu tư đất nền.
• Doanh nghiệp khi xin phép xây dựng, triển khai dự án.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bình Trưng, Đồng Tháp? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Bình Trưng, Đồng Tháp hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Bình Trưng có thể chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến: Sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025 hoặc đầu 2026.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Bình Trưng có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường gần trung tâm hành chính, chợ, trường học sẽ có giá cao hơn, bao gồm:

• Đường tỉnh lộ 844 (nếu đi qua địa bàn).
• Khu vực gần chợ Bình Trưng.
• Các đường liên xã kết nối với Quốc lộ 30.

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiện ích xung quanh đầy đủ.
• Tiềm năng tăng giá theo quy hoạch.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

✅ Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực. ✅ Lý do:

• Giá nhà nước mang tính ổn định pháp lý, ít biến động.
• Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ. ✅ Ảnh hưởng:
• Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch.
• Cần thẩm định giá độc lập để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Bình Trưng mới nhất?

Có thể tra cứu qua: 🔹 Website UBND tỉnh Đồng Tháp. 🔹 Cổng thông tin địa chính địa phương. 🔹 Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bình Trưng có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Quy hoạch mới hứa hẹn phát triển hạ tầng.
• Giá đất còn thấp, phù hợp đầu tư dài hạn.
• Gần trung tâm hành chính tỉnh, dễ hưởng lợi từ quy hoạch.

Rủi ro:

• Thanh khoản chưa cao do mới thành lập.
• Cần theo dõi sát quy hoạch để tránh mua nhầm khu vực giải tỏa.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Bình Trưng

✔ Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý. ✔ Xác minh quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường. ✔ Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Bình Trưng 2025–2030

📈 Kịch bản tăng:

• Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–20%/năm. 📉 Kịch bản giảm:
• Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm, giá có thể đi ngang.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Bình Trưng, Đồng Tháp là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Với vị trí chiến lược và quy hoạch mới, đây là khu vực đáng để theo dõi trong giai đoạn 2025–2030.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Bình Trưng, Đồng Tháp. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan chức năng hoặc chuyên gia bất động sản!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.