Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Phú, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Bình Phú, Đồng Tháp ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Bình Phú, Đồng Tháp bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Bình Phú, Đồng Tháp, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Phú, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-thap/xa-binh-phu
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Bình Phú, Đồng Tháp chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Tháp. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Tháp ban hành, được xem là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai. Đối với một địa phương mới như Xã Bình Phú, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Bình Phú, Đồng Tháp, bao gồm:
- Thông tin về địa giới hành chính mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
- Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây.
1. Xã Bình Phú, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 ✅ Đơn vị hành chính trước đó: Xã Bình Phú được hình thành từ việc sáp nhập một phần diện tích của các xã lân cận như Xã Bình Thành, Xã Tân Phú. ✅ Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Bình Thành
- Phía Nam giáp Xã Tân Phú
- Phía Đông giáp Xã Mỹ An
- Phía Tây giáp Xã Tân Hội
Với vị trí thuận lợi, Xã Bình Phú có tiềm năng phát triển kinh tế và hạ tầng giao thông trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bình Phú?
📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
Tại Xã Bình Phú, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến: ✔ Giá bán đất nền, nhà ở. ✔ Chi phí đầu tư bất động sản. ✔ Giá trị tài sản khi thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Bình Phú? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp (theo Luật Đất đai 2013). 🔹 Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh. 🔹 Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định pháp lý.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Bình Phú Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
📊 Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất của các khu vực cũ:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
💡 Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào quý III/2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bình Phú?
🚀 Các khu vực có giá đất cao:
- Đường tỉnh lộ 848 (kết nối trung tâm hành chính).
- Khu vực gần chợ Bình Phú.
- Các tuyến đường liên xã (giáp ranh Xã Mỹ An, Tân Hội).
📈 Nguyên nhân giá cao:
- Gần trung tâm hành chính mới.
- Hạ tầng giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
🔎 Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn). 💡 Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch. ⚠ Ảnh hưởng:
- Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao.
- Ngân hàng có thể thẩm định giá thấp hơn khi vay vốn.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bình Phú Mới Nhất
🔍 Hướng dẫn tra cứu:
- Website UBND tỉnh Đồng Tháp: www.dongthap.gov.vn
- Cổng thông tin địa chính: guland.vn (có bản đồ minh họa).
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Bình Phú Có Tiềm Năng Không?
🌟 Tiềm năng:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
📌 Loại hình đầu tư tốt nhất: ✔ Đất nền (dự án ven đô). ✔ Nhà phố thương mại (gần trục đường chính). ✔ Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bình Phú
⚖ Kiểm tra:
- Giấy tờ địa chính (đã cập nhật địa chỉ mới).
- Quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Tranh chấp (xác minh tại UBND xã).
📌 Nên thuê luật sư tư vấn để giảm rủi ro.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Bình Phú 2025–2030
📈 Xu hướng:
- Tăng dần do quy hoạch hạ tầng.
- Có thể tăng mạnh nếu có dự án lớn triển khai. ⚠ Rủi ro: Giá tăng chậm nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bình Phú, Đồng Tháp là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích để bạn đưa ra quyết định đúng đắn! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379