Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Ninh, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Bình Ninh, Đồng Tháp ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Bình Ninh, Đồng Tháp bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Bình Ninh, Đồng Tháp, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Ninh, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-thap/xa-binh-ninh
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Bình Ninh, Đồng Tháp chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Tháp. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá giao dịch mua bán, thế chấp, chuyển nhượng bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Bình Ninh, Đồng Tháp, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Bình Ninh, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần từ xã A, xã B).
- Vị trí địa lý: Giáp ranh với các khu vực nào? (Ví dụ: phía Bắc giáp xã X, phía Nam giáp huyện Y).
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bình Ninh, Đồng Tháp?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/cấp có thẩm quyền ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bình Ninh, Đồng Tháp? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp.
- Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần, có thể điều chỉnh khi thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường: Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%.
4. Bảng giá đất Xã Bình Ninh, Đồng Tháp hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập: Tham khảo giá từ các xã cũ trước khi hợp nhất.
- Phân loại giá đất theo khu vực:
- Đất ở đô thị: 10–30 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu/m² (các tuyến đường chính).
5. Những tuyến đường nào tại Xã Bình Ninh có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trung tâm: Đường Nguyễn Văn A, đường Trần Hưng Đạo…
- Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính thường có giá cao hơn.
- Nguyên nhân: Thuận tiện giao thông, tiềm năng kinh doanh, hạ tầng phát triển.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 10–30%, tùy khu vực.
- Lý do: Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn so với biến động thị trường.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí phát sinh khi làm thủ tục pháp lý.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Bình Ninh mới nhất?
- Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Đồng Tháp.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bình Ninh có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (khu dân cư mới).
- Nhà phố thương mại (ven các trục đường chính).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Bình Ninh?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.
10. Dự báo giá đất Xã Bình Ninh giai đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ:
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
- Rủi ro nếu: Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bình Ninh, Đồng Tháp là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin nhanh nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Đồng Tháp.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, hãy cân nhắc vị trí, quy hoạch và giá trị tăng trưởng dài hạn để tối ưu lợi nhuận!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379