Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Thường Lạc, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Thường Lạc, Đồng Tháp năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-thap/phuong-thuong-lac

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025, Phường Thường Lạc, Đồng Tháp chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Đồng Tháp. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị của từng lô đất, giúp Nhà nước quản lý hiệu quả và minh bạch hóa thị trường bất động sản. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Phường Thường Lạc, Đồng Tháp sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác khi mua bán hoặc đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Phường Thường Lạc.
• Khái niệm và vai trò của bảng giá đất.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• Phân tích tiềm năng đầu tư và dự báo giá đất trong tương lai.

1. Phường Thường Lạc, Đồng Tháp được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã/thị trấn nào đó (tùy vào thông tin cụ thể của địa phương).
• Vị trí địa lý: Phường Thường Lạc nằm ở khu vực trung tâm/thuộc huyện/thành phố nào, giáp ranh với các khu vực nào (ví dụ: giáp Phường A, Phường B, hoặc sông/rạch nào đó).

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo sự đầu tư hạ tầng, quy hoạch đô thị, từ đó tác động đến giá đất trong khu vực.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Thường Lạc, Đồng Tháp?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/TP ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Thường Lạc, Đồng Tháp? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Tháp.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).

4. Bảng giá đất Phường Thường Lạc, Đồng Tháp hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Nếu chưa có bảng giá mới sau khi thành lập phường, có thể tham khảo giá đất của các khu vực cũ trước đó.

• Đất ở đô thị: 10–30 triệu/m² (tùy vị trí).
• Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu/m² (các tuyến đường chính).
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Thường Lạc có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, gần chợ, trường học, trụ sở hành chính thường có giá cao:

• Đường Nguyễn Văn X (khu vực trung tâm phường).
• Đường ABC (gần chợ, trường học).
• Đường XYZ (kết nối giao thông thuận lợi).

Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 20–30% so với khu vực khác.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, hạ tầng, đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ, nộp thuế.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Thường Lạc mới nhất

• Trên website UBND tỉnh Đồng Tháp.
• Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và giá đất chi tiết).

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Thường Lạc có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí trung tâm, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất chưa tăng mạnh, cơ hội đầu tư dài hạn.
• Loại hình tiềm năng: Đất nền, nhà phố, đất thương mại.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Thường Lạc

• Kiểm tra quy hoạch, giấy tờ pháp lý.
• Cập nhật địa chỉ mới trên sổ đỏ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.

10. Dự báo giá đất Phường Thường Lạc 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị, hạ tầng phát triển.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản suy giảm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Thường Lạc, Đồng Tháp là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu giá đất qua Guland.vn để có dữ liệu chính xác.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Phường Thường Lạc. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với các đơn vị tư vấn bất động sản uy tín!

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Thường Lạc, Đồng Tháp
• Giá đất Phường Thường Lạc 2025
• Đầu tư bất động sản Đồng Tháp
• Tra cứu giá đất Guland.vn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.